Medulin, ekskluzivna kuća na traženoj lokaciji
Medulin
571.000€
3 398 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 571.000€
- Površina
- 168 m2 (3 398 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 103105
Opis
Istra, Mukalba, naselje unutar Medulin, jedno je od najpoželjnijih područja na južnoj obali Istre, poznato po svojoj blizini mora i mirnom okruženju. Ova atraktivna lokacija nudi savršen spoj privatnosti i dostupnosti svih sadržaja – od uređenih plaža i šetnica do restorana, trgovina i sportskih aktivnosti, što je čini idealnom za život, odmor ili investiciju.
Na prodaju je luksuzna dvojna kuća smještena svega 200 metara od mora, pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i moderan stil života. Na prodaju je luksuzna dvojna kuća smještena svega 200 metara od mora, koja pruža vrhunsku udobnost i moderan stil života. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, hodnik i stepenište, uz izlaz na uređeni vrt s bazenom, idealan za opuštanje i druženje. Nekretnina također uključuje dva parkirna mjesta.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Drugi kat nudi dodatnu spavaću sobu s kupaonicom te veliku terasu opremljenu jacuzzijem i sunčalištem, idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na more, predivne zalaske sunca i mediteranskoj klimi.
Ne propustite priliku za kupnju ove iznimne nekretnine na vrhunskoj lokaciji uz more. Bilo da tražite luksuzan dom za vlastite potrebe ili sigurnu investiciju, ova kuća nudi sve što vam je potrebno. Javite se za više informacija i dogovorite razgledavanje već danas.
ID KOD AG
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.489 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
1.019.163 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
304,9 m²
Medijana: 247,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.946 €/m²
Medijana: 3.489 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.531 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.889 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.547 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.000 € i površinom oko 271,8 m².
Banjole ima prosječno 3.333 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.244.800 € i površinom oko 414,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 1.019.163 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.946 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.019.163 €, prosječna površina 304,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.946 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 165.011 €).
Sniženih oglasa
18%
18/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
165.011 €
U Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (29%), Garaža (21%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 571.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.019.163 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.399 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.946 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.019.163 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.946 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 304,9 m² (medijana 247,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.019.163 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 304,9 m² (medijana 247,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
