Kuca, Medulin 270m² - 1.390.000 €

Novo 10

Prodaje se luksuzna vila u Medulinu – 100 m od mora

Na prodaju moderna v...

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.390.000€

Površina: 270 m2 (5 148 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Kat: 1

Ukup. katova: 2

Udaljenost od mora: 90m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 104381

Opis

Prodaje se luksuzna vila u Medulinu – 100 m od mora

Na prodaju moderna vila u Medulinu, udaljena samo 100 metara od mora i 1 km od centra mjesta. Nekretnina je građena vrhunskim materijalima i nudi maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Sadržaji vile:

4 spavaće sobe

6 kupaonica

vanjski i unutarnji bazen

podno grijanje

wellness prostor

teretana

sauna

moderna kuhinja

prostorija za pranje rublja

prostrani dnevni boravak

3 parkirna mjesta

podrum

energetski certifikat A+

interfon

klima uređaj u svakoj sobi

igralište za djecu

prostor za opuštanje s roštiljem

Vila se sastoji od otvorenog dnevnog prostora s blagovaonicom i potpuno opremljenom modernom kuhinjom. Velike staklene stijene pružaju obilje svjetla i prekrasan pogled na more.

Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i uređena je u suvremenom stilu koji pruža udobnost i privatnost.

Na terasi se nalazi infinity bazen u obliku slova L s prostorom za sunčanje i blagovanjem na otvorenom. U unutarnjem dijelu vile smješten je wellness s grijanim bazenom, saunom i teretanom.

Zahvaljujući podnom grijanju i kvalitetnoj izolaciji, vila je pogodna za boravak tijekom cijele godine.

Odlična lokacija, moderan dizajn i luksuzni sadržaji čine ovu nekretninu idealnim izborom za život, odmor ili turističko ulaganje.

Kontakt:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 952.556 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +76% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 5.148 €/m² Prosjek: 3.969 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.600 €/m² · +43% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

952.556 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

278,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.942 €/m²

Pomer 5.942 €/m² +189% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 5.942 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.750 € i površinom oko 141,9 m².

Banjole 4.067 €/m² +98% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.067 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.375 € i površinom oko 319,1 m².

Premantura 3.733 €/m² +82% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.733 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.714 € i površinom oko 303,1 m².

Vinkuran 3.205 €/m² +56% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.205 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.063.333 € i površinom oko 384,7 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 952.556 €), a medijana po m² 3.600 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	790.000 €	3.600 €	3.969 €	205
Split	792.500 €	3.558 € -1%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -9%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -29%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € -33%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 952.556 €, prosječna površina 278,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 158.482 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

158.482 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (31%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 952.556 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.148 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.969 €/m², medijana 3.600 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 952.556 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 952.556 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 278,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.