Kuća sa četiri stambene jedinice prvi red do mora, Istra, Medulin
Medulin
1.600.000€
3 018 €/m2
Tip
Kuća
Površina
530 m2
Struktura
15
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 530 m2 (3 018 €/m2)
- Površina zemljišta
- 206
- Grijanje
- Gradska toplana
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 72396
Opis
Medulinsku rivijeru, koja obuhvaća brojne lokacije, čini Medulin. Medulin je nekada bio ribarsko naselje koje je postalo popularna turistička atrakcija. Pula, jedno od glavnih turističkih odredišta u Istri, udaljeno je samo 10 kilometara.
Ukupna stambena površina iznosi 530 m2 i 206 m2 površine parcele. Sastoji se od ulaznog hodnika sa dijelom sjedećih mjesta, zatvorenog hodnika, hodnika, šanka, kuhinje sa kompletnim inventarom, dvije kupaonice, ostave, svlačionice za osoblje i velike terase sa roštiljem.
Stan ukupne stambene površine 100m2 prva je stambena jedinica povezana s restoranom. Ima kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, hodnik, tri spavaće sobe, klima uređaj.
Uz restoran je spojen i stan ukupne stambene površine 70m2. Kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, hodnik, spavaća soba, kupaonica i lijepa velika terasa s panoramskim pogledom na more su dio kuće.
Klima uređaj je dostupan u apartmanu. Za sve stambene jedinice dostupni su zasebni ulazi. U aukciju je uključena rezidencija sa 70m2 stambene površine i garaža. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, a na prvom katu spavaća soba, kupaonica i terasa. Kuća je korištena u turističke svrhe s odličnim rezultatima i ocjenjena je s tri zvjezdice.
Dvoetažni stan, renoviran 2016. godine ukupne stambene površine 40m2, je konačna nekretnina. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe na drugom katu, kupaonice i klime.
Ima kli
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · +98% (iznad medijane)
Medijana: 3.840 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
989.168 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
282,2 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.093 €/m²
Medijana: 3.840 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.403 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.222 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.523 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 750.222 € i površinom oko 248,2 m².
Banjole ima prosječno 4.093 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 951.625 € i površinom oko 291,6 m².
Vinkuran ima prosječno 3.987 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.667 € i površinom oko 206,7 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 810.000 € (prosjek 989.168 €), a medijana po m² 3.840 €/m² (prosjek 4.093 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 989.168 €, prosječna površina 282,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.093 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 162.867 €).
Sniženih oglasa
21%
21/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
162.867 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Garaža (21%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 989.168 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.093 €/m², medijana 3.840 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 989.168 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.093 €/m², medijana je 3.840 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 989.168 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 282,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.800.000 € 2.687 €/m²
Istra, Medulin, Boutique hotel nadomak mora, investicijska prilika!
Medulin
- 670 m²
1.390.000 € 5.148 €/m²
Prodaje se luksuzna vila u Medulinu – 100 m od mora Na prodaju moderna v...
Medulin
- 270 m²
1.299.000 € 4.330 €/m²
Istra, Medulin, luksuzna novogradnja s bazenom i pogledom na more
Medulin
- 300 m²
1.270.000 € 4.585 €/m²
ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more
Medulin
- 277 m²