Reklama

Kuća sa četiri stambene jedinice prvi red do mora, Istra, Medulin

Medulin

1.600.000€

3 018 €/m2

Tip

Kuća

Površina

530 m2

Struktura

15

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
1.600.000€
Površina
530 m2 (3 018 €/m2)
Površina zemljišta
206
Grijanje
Gradska toplana
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
72396
Reklama

Opis

Medulinsku rivijeru, koja obuhvaća brojne lokacije, čini Medulin. Medulin je nekada bio ribarsko naselje koje je postalo popularna turistička atrakcija. Pula, jedno od glavnih turističkih odredišta u Istri, udaljeno je samo 10 kilometara.

Ukupna stambena površina iznosi 530 m2 i 206 m2 površine parcele. Sastoji se od ulaznog hodnika sa dijelom sjedećih mjesta, zatvorenog hodnika, hodnika, šanka, kuhinje sa kompletnim inventarom, dvije kupaonice, ostave, svlačionice za osoblje i velike terase sa roštiljem.

Stan ukupne stambene površine 100m2 prva je stambena jedinica povezana s restoranom. Ima kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, hodnik, tri spavaće sobe, klima uređaj.

Uz restoran je spojen i stan ukupne stambene površine 70m2. Kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, hodnik, spavaća soba, kupaonica i lijepa velika terasa s panoramskim pogledom na more su dio kuće.

Klima uređaj je dostupan u apartmanu. Za sve stambene jedinice dostupni su zasebni ulazi. U aukciju je uključena rezidencija sa 70m2 stambene površine i garaža. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, a na prvom katu spavaća soba, kupaonica i terasa. Kuća je korištena u turističke svrhe s odličnim rezultatima i ocjenjena je s tri zvjezdice.

Dvoetažni stan, renoviran 2016. godine ukupne stambene površine 40m2, je konačna nekretnina. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe na drugom katu, kupaonice i klime.

Ima kli

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 977.222 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 772.000 € · +107% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.019 €/m² Prosjek: 3.869 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · -11% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

977.222 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

284,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.431 €/m²
Pomer 5.431 €/m² +164% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.431 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.595 €/m² +75% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 4.225 €/m² +106% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 4.225 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.000 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 977.222 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Medulin trenutni 772.000 € 3.400 € 3.869 € 203
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -20% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -31% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.222 €, prosječna površina 284,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.586 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

174.586 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%
Terasa 24 od 99 ogl. · 24%
Garaža 23 od 99 ogl. · 23%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.869 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.222 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 284,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.600.000 €

Kontakt