MEDULIN, LUKSUZNA SAMOSTOJEĆA VILLA S BAZENOM
Medulin
1.650.000€
4 125 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.650.000€
- Površina
- 400 m2 (4 125 €/m2)
- Površina zemljišta
- 910
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 102787
Opis
MEDULIN – u ponudi imamo samostojeću modernu vilu ukupne unutarnje površine cca 400 m², smještenu na uređenoj i ograđenoj parceli površine 910 m², u mirnom dijelu Medulina, nedaleko mora i svih potrebnih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od četiri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, jedne prostrane dnevne sobe, te dodatne sobe za sportske aktivnosti, koja se po potrebi može koristiti i kao višenamjenski prostor. Na raspolaganju su i tri zasebna WC-a, od kojih jedan ima ulaz s vanjske strane kuće, što je praktično za korištenje tijekom boravka u dvorištu i uz bazen.
U unutarnjem dijelu kuće nalazi se potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, dok je vanjski prostor nadopunjen uređenom vanjskom kuhinjom s prostorom za blagovanje, povezanom s terasom i bazenom. Posebna prostorija predviđena je kao praonica rublja, a u sklopu kuće nalazi se i strojarnica u kojoj je smještena kompletna mehanizacija za grijanje, hlađenje i ostale tehničke sustave.
U dvorištu se nalazi bazen od površine 52m2 sa slanom vodom, hidromasažom, opremljen sustavom grijanja putem zasebne dizalice topline te automatskim pokrovom. Okućnica je u potpunosti uređena i održavana, s ugrađenim automatskim sustavom navodnjavanja, a cijela parcela osigurava visoku razinu privatnosti.
Kuća je kompletno opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, dok je za hlađenje predviđen sustav fan-coil jedinica. Implementiran je i pametni sustav uprav
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +120% (iznad medijane)
Medijana: 3.614 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
921.199 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
254,7 m²
Medijana: 217,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.058 €/m²
Medijana: 3.614 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.483 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².
Banjole ima prosječno 4.594 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.917 € i površinom oko 246,4 m².
Premantura ima prosječno 3.789 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.844 € i površinom oko 239,4 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 921.199 €), a medijana po m² 3.614 €/m² (prosjek 4.058 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 921.199 €, prosječna površina 254,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 161.250 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
161.250 €
U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (43%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (120%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 921.199 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.058 €/m², medijana 3.614 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 921.199 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.058 €/m², medijana je 3.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 254,7 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 921.199 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 254,7 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.600.000 € 3.019 €/m²
Kuća sa četiri stambene jedinice prvi red do mora, Istra, Medulin
Medulin
- 530 m²
1.800.000 € 2.687 €/m²
Istra, Medulin, Boutique hotel nadomak mora, investicijska prilika!
Medulin
- 670 m²
1.390.000 € 5.148 €/m²
Prodaje se luksuzna vila u Medulinu – 100 m od mora Na prodaju moderna v...
Medulin
- 270 m²
2.000.000 € 9.091 €/m²
Medulin: Ekskluzivne dvojne vile s očaravajućim pogledom na more
Medulin
- 220 m²
1.299.000 € 4.330 €/m²
Istra, Medulin, luksuzna novogradnja s bazenom i pogledom na more
Medulin
- 300 m²