Reklama

MEDULIN, LUKSUZNA SAMOSTOJEĆA VILLA S BAZENOM

Medulin

1.650.000€

4 125 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.650.000€
Površina
400 m2 (4 125 €/m2)
Površina zemljišta
910
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Ažuriran
07.09.2026
ID
102787
Reklama

Opis

MEDULIN – u ponudi imamo samostojeću modernu vilu ukupne unutarnje površine cca 400 m², smještenu na uređenoj i ograđenoj parceli površine 910 m², u mirnom dijelu Medulina, nedaleko mora i svih potrebnih sadržaja.

Nekretnina se sastoji od četiri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, jedne prostrane dnevne sobe, te dodatne sobe za sportske aktivnosti, koja se po potrebi može koristiti i kao višenamjenski prostor. Na raspolaganju su i tri zasebna WC-a, od kojih jedan ima ulaz s vanjske strane kuće, što je praktično za korištenje tijekom boravka u dvorištu i uz bazen.

U unutarnjem dijelu kuće nalazi se potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, dok je vanjski prostor nadopunjen uređenom vanjskom kuhinjom s prostorom za blagovanje, povezanom s terasom i bazenom. Posebna prostorija predviđena je kao praonica rublja, a u sklopu kuće nalazi se i strojarnica u kojoj je smještena kompletna mehanizacija za grijanje, hlađenje i ostale tehničke sustave.

U dvorištu se nalazi bazen od površine 52m2 sa slanom vodom, hidromasažom, opremljen sustavom grijanja putem zasebne dizalice topline te automatskim pokrovom. Okućnica je u potpunosti uređena i održavana, s ugrađenim automatskim sustavom navodnjavanja, a cijela parcela osigurava visoku razinu privatnosti.

Kuća je kompletno opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, dok je za hlađenje predviđen sustav fan-coil jedinica. Implementiran je i pametni sustav uprav

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 913.005 € · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 768.000 € · +115% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 4.125 €/m² Prosjek: 3.909 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +24% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

913.005 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

278,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.909 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.205 €/m² Najskuplje: 5.014 €/m²
Pomer 5.014 €/m² +56% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 5.014 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.545 € i površinom oko 156,0 m².

Banjole 3.887 €/m² +21% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.887 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 940.333 € i površinom oko 300,9 m².

Premantura 3.513 €/m² +10% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.513 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.800 € i površinom oko 318,0 m².

Vinkuran 3.205 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.063.333 € i površinom oko 384,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 913.005 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.909 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Medulin trenutni 768.000 € 3.321 € 3.909 € 203
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -16% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -34% 2.565 € 102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.005 €, prosječna površina 278,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 177.763 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

177.763 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (37%), Garaža (24%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%
Terasa 37 od 99 ogl. · 37%
Garaža 24 od 99 ogl. · 24%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 913.005 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.909 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 913.005 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.909 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.005 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 278,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.650.000 €

Kontakt