Jednosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 26m2, 150000e, id102127

Novo 6

Jednosoban stan, Medulin, prodaja, 150000 €, 26 m2

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 26 m2 (5 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 102127

Opis

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na drugom katu zgrade te je ukupne stambene površine 26.60m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i krevet te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45308

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 315.014 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.983 € · -45% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.296 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · +35% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

315.014 €

Medijana: 270.983 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.296 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.130 €/m²

Banjole 3.505 €/m² +3% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 3.505 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.667 € i površinom oko 85,2 m².

Premantura 4.130 €/m² +22% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 361.250 € i površinom oko 84,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 270.983 € (prosjek 315.014 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.296 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +48%	6.945 €	72
Medulin trenutni	270.983 €	4.286 €	4.296 €	265
Zadar	455.000 €	4.286 € 0%	4.387 €	71
Rijeka	259.500 €	3.556 € -17%	3.801 €	761
Zagreb	280.724 €	3.201 € -25%	3.104 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.014 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.147 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.147 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.126 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.253 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.126 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.643 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.253 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.776 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (11%), Lift (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 315.014 € (52%) i ispod medijane od medijane od 270.983 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.296 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 4.286 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 315.014 €, a medijana 270.983 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.296 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.014 € (medijana 270.983 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.