Jednosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 26m2, 150000e, id102127

Novo 6

Jednosoban stan, Medulin, prodaja, 150000 €, 26 m2

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 26 m2 (5 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 102127

Opis

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na drugom katu zgrade te je ukupne stambene površine 26.60m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i krevet te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45308

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 351.741 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.160 € · -46% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.674 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.745 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

351.741 €

Medijana: 277.160 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.674 €/m²

Medijana: 4.745 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 277.160 € (prosjek 351.741 €) i medijanu od 4.745 €/m² (prosjek 4.674 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +30%	6.872 €	72
Medulin trenutni	277.160 €	4.745 €	4.674 €	265
Zadar	444.943 €	4.011 € -15%	4.196 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € -28%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € -32%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -38%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.741 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.512 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

2.512 €

U Medulin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosječno 4.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.079 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.633 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.528 €/m²).

Jednosoban stan 5.079 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 49 ogl. · 51%

Trosoban stan 4.528 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (11%), Lift (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.741 € (57%) i ispod medijane od medijane od 277.160 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.674 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 4.745 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 351.741 €, a medijana 277.160 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.674 €/m², medijana je 4.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.741 € (medijana 277.160 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.