Jednosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 26m2, 150000e, id102127

6

Jednosoban stan, Medulin, prodaja, 150000 €, 26 m2

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 26 m2 (5 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 102127

Opis

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na drugom katu zgrade te je ukupne stambene površine 26.60m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i krevet te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45308

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 311.900 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -47% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.088 €/m² · +41% (iznad medijane)

2.587 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

311.900 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 4.088 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 3.979 €/m²

Banjole 3.861 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.231 € i površinom oko 68,7 m².

Pješčana Uvala 3.944 €/m² +2% · 6 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.944 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 405.167 € i površinom oko 108,2 m².

Premantura 3.979 €/m² +3% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.979 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.750 € i površinom oko 74,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 311.900 €) i medijanu od 4.088 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +51%	6.883 €	72
Medulin trenutni	285.000 €	4.088 €	4.117 €	263
Zadar	417.974 €	4.063 € -1%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -12%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -28%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -30%	2.909 €	86

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.900 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.064 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.064 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.037 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.688 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.459 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.037 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.873 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.786 €/m²).

Jednosoban stan 4.688 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.459 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.037 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.873 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (60%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 311.900 € (52%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.117 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 4.088 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.587 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 311.900 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 4.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.587 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.900 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.