Jednosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 26m2, 150000e, id102127

6

Jednosoban stan, Medulin, prodaja, 150000 €, 26 m2

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 26 m2 (5 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 102127

Opis

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na drugom katu zgrade te je ukupne stambene površine 26.60m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i krevet te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45308

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 372.509 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 335.500 € · -55% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.226 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · +36% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

372.509 €

Medijana: 335.500 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.226 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.006 €/m² Najskuplje: 4.970 €/m²

Premantura 4.006 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.006 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.214 € i površinom oko 83,1 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +24% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 4.527 €/m² +13% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.527 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 371.125 € i površinom oko 84,9 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 335.500 € (prosjek 372.509 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.226 €/m²) — skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.538 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +44%	6.215 €	77
Medulin trenutni	335.500 €	4.250 €	4.226 €	262
Zadar	403.500 €	4.011 € -6%	4.139 €	71
Rijeka	259.700 €	3.538 € -17%	3.493 €	757
Zagreb	274.336 €	3.223 € -24%	3.251 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.509 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.144 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.144 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.458 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.210 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.364 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.458 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.210 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.364 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (15%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.509 € (60%) i ispod medijane od medijane od 335.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.226 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 4.250 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 372.509 €, a medijana 335.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.226 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.509 € (medijana 335.500 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.