Jednosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 26m2, 150000e, id102125

3

Jednosoban stan, Medulin, prodaja, 150000 €, 26 m2

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 26 m2 (5 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 102125

Opis

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman u blizini mora!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na drugom katu zgrade te je ukupne stambene površine 26.60m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i krevet te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45310

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 337.319 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.983 € · -44% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.341 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.325 €/m² · +33% (iznad medijane)

2.524 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

337.319 €

Medijana: 265.983 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.341 €/m²

Medijana: 4.325 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.033 €/m²

Premantura 4.033 €/m² +19% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.033 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.778 € i površinom oko 83,1 m².

Banjole 3.646 €/m² +7% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.646 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.000 € i površinom oko 79,2 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 265.983 € (prosjek 337.319 €) i medijanu od 4.325 €/m² (prosjek 4.341 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.414 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.272 € +45%	6.472 €	77
Medulin trenutni	265.983 €	4.325 €	4.341 €	263
Zadar	420.000 €	4.199 € -3%	4.312 €	71
Rijeka	261.000 €	3.414 € -21%	3.700 €	758
Zagreb	276.000 €	3.201 € -26%	3.085 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.319 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.688 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.688 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.282 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.057 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.567 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 5.057 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.567 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.282 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (44%), Garaža (14%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.319 € (56%) i ispod medijane od medijane od 265.983 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.341 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 4.325 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.524 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 337.319 €, a medijana 265.983 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.341 €/m², medijana je 4.325 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.524 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.319 € (medijana 265.983 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.