Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 88m2, 275000e, id112250

Novo 5

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 275000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 88 m2 (3 125 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 112250

Opis

Istra, Medulin
Na prodaju je moderan stan smješten u mirnom naselju, jednom od najtraženijih dijelova Medulina. Ova mirna i uređena lokacija pruža savršen spoj privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, sportski sadržaji te prekrasne medulinske plaže. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i atraktivnom okruženju, nekretnina je idealna kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turističko iznajmljivanje.

Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraja, kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka s izlazom na loggiu. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta. Opremljen je klima uređajima u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, dok je podno grijanje postavljeno u kupaonicama, kuhinji, dnevnom boravku i hodniku. U spavaćim sobama postavljen je kvalitetan laminat, a u ostalim prostorijama keramičke pločice dimenzija 60 × 120 cm. Dnevni boravak krasi velika podizno-klizna staklena stijena s električnom roletom koja prostoru daje obilje prirodnog svjetla. Sigurnost je osigurana protuprovalnim ulaznim vratima, a zgrada je izvedena s fasadnim sustavom debljine 10 cm koji doprinosi izvrsnoj toplinskoj izolaciji i energetskoj učinkovitosti.

Ako tražite kvalitetnu nekretninu na odličnoj lokaciji koja nudi udobnost, moderan način života i dugoročnu vrijednost, ovaj stan predstavlja izvrs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 327.483 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 281.144 € · -2% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 4.321 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

327.483 €

Medijana: 281.144 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.321 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.505 €/m² +3% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 3.505 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.667 € i površinom oko 85,2 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 281.144 € (prosjek 327.483 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +49%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +2%	4.451 €	73
Medulin trenutni	281.144 €	4.273 €	4.321 €	271
Rijeka	229.500 €	3.442 € -19%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -25%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.483 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.540 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.540 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.006 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.694 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.006 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.694 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.146 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (48%), Garaža (12%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 327.483 € (16%) i u medijani od medijane od 281.144 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.321 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.273 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 327.483 €, a medijana 281.144 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.483 € (medijana 281.144 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.