Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 60m2, 258000e, id85879

7

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 258000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 60 m2 (4 300 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 85879

Opis

Medulin, Istra

U mirnom i atraktivnom dijelu Medulina, okruženom zelenilom i novijom gradnjom, nalazi se ovaj šarmantan stan koji nudi idealan spoj privatnosti, udobnosti i blizine mora. Smješten u manjoj stambenoj zgradi u urednom i tihom kvartu bez prevelike gužve, pruža sve što je potrebno za ugodan život ili kvalitetan odmor. Lokacija omogućuje brz pristup svim sadržajima – plažama, trgovinama i restoranima, a istovremeno osigurava mir i opuštanje daleko od turističke vreve.

Stan ima zaseban ulaz, vlastiti uređeni vrt te privatno parkirno mjesto. Unutrašnjost se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s djelomičnim pogledom na more. Stan ima dvije spavaće sobe, a iz jedne se također izlazi na terasu, što dodatno pridonosi osjećaju prozračnosti i povezanosti s vanjskim prostorom. Kupaonica je prostrana, moderno uređena i opremljena podnim grijanjem za dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove iznimne nekretnine u Medulinu. Bilo da tražite dom, nekretninu za odmor ili pametnu investiciju, ovaj stan ima sve što vam treba. Javite nam se za više informacija i razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1046-164

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 362.155 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.000 € · -18% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.300 €/m² Prosjek: 4.336 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.262 €/m² · +1% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

362.155 €

Medijana: 316.000 €

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 4.970 €/m²

Premantura 4.155 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.155 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.143 € i površinom oko 85,0 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +20% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 4.689 €/m² +13% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.689 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 413.000 € i površinom oko 90,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 316.000 € (prosjek 362.155 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosjek 4.336 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.358 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +49%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +2%	4.382 €	70
Medulin trenutni	316.000 €	4.262 €	4.336 €	272
Rijeka	269.000 €	3.358 € -21%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € -25%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.155 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.429 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.353 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.446 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.429 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.353 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (13%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 362.155 € (29%) i ispod medijane od medijane od 316.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.336 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.262 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 362.155 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 4.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.155 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.