Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 60m2, 258000e, id85879

7

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 258000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 60 m2 (4 300 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 85879

Opis

Medulin, Istra

U mirnom i atraktivnom dijelu Medulina, okruženom zelenilom i novijom gradnjom, nalazi se ovaj šarmantan stan koji nudi idealan spoj privatnosti, udobnosti i blizine mora. Smješten u manjoj stambenoj zgradi u urednom i tihom kvartu bez prevelike gužve, pruža sve što je potrebno za ugodan život ili kvalitetan odmor. Lokacija omogućuje brz pristup svim sadržajima – plažama, trgovinama i restoranima, a istovremeno osigurava mir i opuštanje daleko od turističke vreve.

Stan ima zaseban ulaz, vlastiti uređeni vrt te privatno parkirno mjesto. Unutrašnjost se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s djelomičnim pogledom na more. Stan ima dvije spavaće sobe, a iz jedne se također izlazi na terasu, što dodatno pridonosi osjećaju prozračnosti i povezanosti s vanjskim prostorom. Kupaonica je prostrana, moderno uređena i opremljena podnim grijanjem za dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove iznimne nekretnine u Medulinu. Bilo da tražite dom, nekretninu za odmor ili pametnu investiciju, ovaj stan ima sve što vam treba. Javite nam se za više informacija i razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1046-164

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 360.936 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -18% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.300 €/m² Prosjek: 4.469 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.500 €/m² · -4% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

360.936 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.469 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 360.936 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.469 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.534 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +42%	7.132 €	71
Medulin trenutni	315.000 €	4.500 €	4.469 €	272
Zadar	448.658 €	4.286 € -5%	4.417 €	70
Rijeka	250.000 €	3.534 € -21%	3.728 €	748
Zagreb	271.837 €	3.203 € -29%	3.039 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.936 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.171 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

7.171 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.998 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.758 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.304 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 4.998 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.758 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.304 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%), Garaža (14%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 360.936 € (29%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.469 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.500 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 360.936 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.469 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.936 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.