Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 65m2, 259000e, id113088

Novo 6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 259000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 65 m2 (3 984 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 113088

Opis

Medulin – u ponudi je prekrasan stan površine 65 m2, smješten u novogradnji iz 2026. godine, u mirnom okruženju pretežito novih zgrada.
Iz stana se pruža lijep pogled na more.
Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dodatnog odvojenog toaleta.
Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 6 m2 s pogledom na more.
Oprema uključuje klima-uređaj, PVC stolariju i protuprovalna vrata.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Odlična prilika za stanovanje, odmor ili investiciju u Medulinu!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5105

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 349.034 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -9% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.985 €/m² Prosjek: 4.379 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 7.466 €/m²

Prosječna cijena

349.034 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.165 €/m² Najskuplje: 6.618 €/m²

Premantura 4.165 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.778 € i površinom oko 82,9 m².

Pješčana Uvala 6.618 €/m² +59% · 6 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 6.618 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 788.971 € i površinom oko 121,8 m².

Banjole 4.597 €/m² +10% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 4.597 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 349.034 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.379 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +47%	6.806 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € +2%	4.428 €	70
Medulin trenutni	285.000 €	4.273 €	4.379 €	261
Rijeka	209.000 €	3.309 € -23%	3.225 €	820
Zagreb	280.724 €	3.223 € -25%	3.286 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -31%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.034 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.358 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.358 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.805 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.338 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Jednosoban stan 4.337 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.805 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.338 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (11%), Lift (2%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.034 € (26%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.985 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.379 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.273 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 7.466 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 349.034 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.379 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.034 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.