Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 95m2, 275000e, id113390

Novo 6

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 275000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 275.000€

Površina: 95 m2 (2 894 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 113390

Opis

Prodaje se obiteljski stan u novoj zgradi udaljen 900 metara od plaže!

Stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi te će vlasništvo po etažiranju biti 1/1!

Stan nudi stambenu površinu od 88,91 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te open space dnevnog boravka s kuhinjom te prostrane terase!
U cijenu stana uključeno je spremište i dva parkirna mjesta što čini ukupnu površinu nekretnine 95,25 m2.

Prodavatelj je pravna osoba tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina!

OPREMA STANA:
Klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku
Podno grijanje u kupaonicama
U spavaćim sobama laminat, ostatak stana keramičke pločice
Elektro-roleta na podizno-kliznoj staklenoj stijeni u dnevnom boravku

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49396

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 371.674 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.000 € · -13% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.895 €/m² Prosjek: 4.394 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.299 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

371.674 €

Medijana: 316.000 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.299 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 5.093 €/m²

Premantura 4.155 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.155 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.143 € i površinom oko 85,0 m².

Pješčana Uvala 5.093 €/m² +23% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².

Banjole 4.689 €/m² +13% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.689 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 413.000 € i površinom oko 90,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 316.000 € (prosjek 371.674 €) i medijanu od 4.299 €/m² (prosjek 4.394 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +46%	7.026 €	70
Medulin trenutni	316.000 €	4.299 €	4.394 €	271
Zadar	417.974 €	4.199 € -2%	4.384 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € -21%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -33%	2.916 €	85

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.674 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.532 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.524 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.532 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.307 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (12%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 371.674 € (26%) i ispod medijane od medijane od 316.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.895 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.394 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.299 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 371.674 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.394 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.674 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.