Medulin, apartman 200m od mora!

Medulin

273.800€

3 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 273.800€

Površina: 74 m2 (3 700 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 107521

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo 200 metara do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na drugom katu, stambene površine 74 m2. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Ovaj moderni stan sjedinjuje prirodnu ljepotu i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja u centru Medulina sa plažom nadohvat ruke. Osim ugodnog doma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku u atraktivnom okruženju. Ne propustite priliku, kontaktirajte nas za više informacija!

ID KOD AGENCIJE: 1051-63

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.800 € Prosjek: 370.987 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 318.000 € · -14% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 4.289 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

370.987 €

Medijana: 318.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +8% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Banjole 3.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.694 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 79,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 318.000 € (prosjek 370.987 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.289 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +48%	6.935 €	78
Medulin trenutni	318.000 €	4.286 €	4.289 €	260
Zadar	448.658 €	4.102 € -4%	4.324 €	70
Zagreb	280.724 €	3.223 € -25%	3.318 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € -26%	3.250 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.987 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 33.799 €).

Sniženih oglasa

7/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

33.799 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.484 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.618 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 4.484 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.618 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.277 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (27%), Garaža (16%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 273.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.987 € (26%) i ispod medijane od medijane od 318.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.289 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.286 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 370.987 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.987 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.