Medulin, funkcionalan apartman u blizini mora!

Medulin

273.800€

3 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 273.800€

Površina: 74 m2 (3 700 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 107522

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo 200 metara do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na prvom katu, stambene površine 74 m2. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Ovaj moderni stan sjedinjuje prirodnu ljepotu i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja u centru Medulina sa plažom nadohvat ruke. Osim ugodnog doma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku u atraktivnom okruženju. Ne propustite priliku, kontaktirajte nas za više informacija!

ID KOD AGENCIJE: 1051-62

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.800 € Prosjek: 392.978 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -19% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 4.337 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

392.978 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.337 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.201 €/m² Najskuplje: 4.859 €/m²

Premantura 4.201 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Premantura ima prosječno 4.201 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 342.545 € i površinom oko 81,9 m².

Pješčana Uvala 4.859 €/m² +16% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.859 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 684.000 € i površinom oko 134,4 m².

Banjole 4.368 €/m² +4% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.368 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 406.833 € i površinom oko 95,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 392.978 €) i medijanu od 4.292 €/m² (prosjek 4.337 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +46%	6.850 €	72
Medulin trenutni	340.000 €	4.292 €	4.337 €	271
Zadar	422.500 €	4.110 € -4%	4.229 €	71
Rijeka	248.000 €	3.416 € -20%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € -24%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.978 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.498 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

9.498 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.422 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.489 €/m²).

Jednosoban stan 4.336 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.576 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.422 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.319 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.489 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (22%), Garaža (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 273.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 392.978 € (30%) i ispod medijane od medijane od 340.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.337 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.292 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 392.978 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.337 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.978 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.