Medulin, funkcionalan apartman u blizini mora!

Medulin

273.800€

3 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 273.800€

Površina: 74 m2 (3 700 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 107522

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo 200 metara do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na prvom katu, stambene površine 74 m2. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Ovaj moderni stan sjedinjuje prirodnu ljepotu i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja u centru Medulina sa plažom nadohvat ruke. Osim ugodnog doma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku u atraktivnom okruženju. Ne propustite priliku, kontaktirajte nas za više informacija!

ID KOD AGENCIJE: 1051-62

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.800 € Prosjek: 372.938 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.671 € · -15% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 4.580 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.737 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

372.938 €

Medijana: 320.671 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.580 €/m²

Medijana: 4.737 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura.

Najjeftinije: 3.663 €/m² Najskuplje: 3.672 €/m²

Banjole 3.663 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.672 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 3.672 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 320.671 € (prosjek 372.938 €) i medijanu od 4.737 €/m² (prosjek 4.580 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +34%	7.273 €	71
Medulin trenutni	320.671 €	4.737 €	4.580 €	271
Zadar	430.785 €	4.001 € -16%	4.212 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -34%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -37%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -38%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.938 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.620 €).

Sniženih oglasa

9/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

6.620 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.664 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.149 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 4.664 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.448 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (30%), Garaža (15%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 273.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.938 € (27%) i ispod medijane od medijane od 320.671 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 132.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.580 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.737 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 372.938 €, a medijana 320.671 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.580 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.938 € (medijana 320.671 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.