Medulin, funkcionalan apartman u blizini mora!

Medulin

273.800€

3 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 273.800€

Površina: 74 m2 (3 700 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 107522

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo 200 metara do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na prvom katu, stambene površine 74 m2. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Ovaj moderni stan sjedinjuje prirodnu ljepotu i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja u centru Medulina sa plažom nadohvat ruke. Osim ugodnog doma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku u atraktivnom okruženju. Ne propustite priliku, kontaktirajte nas za više informacija!

ID KOD AGENCIJE: 1051-62

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.800 € Prosjek: 321.835 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.000 € · 0% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 755.000 €

Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 4.151 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

321.835 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.151 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 755.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.929 €/m² Najskuplje: 4.289 €/m²

Banjole 3.929 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.929 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.800 € i površinom oko 78,3 m².

Pješčana Uvala 4.289 €/m² +9% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.289 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.700 € i površinom oko 106,2 m².

Premantura 4.283 €/m² +9% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 321.835 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.151 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +53%	6.923 €	71
Medulin trenutni	275.000 €	4.139 €	4.151 €	271
Zadar	417.974 €	4.110 € -1%	4.272 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -13%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -23%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.835 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 755.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.250 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.037 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.812 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.468 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.173 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.037 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (15%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 273.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 321.835 € (15%) i u medijani od medijane od 275.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 755.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.151 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.139 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 321.835 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 755.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.151 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.835 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.