Oglas
Medulin
750.000€
4 032 €/m2
Tip
Stan
Površina
186 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 186 m2 (4 032 €/m2)
- Površina zemljišta
- 321
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 350m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 107333
Opis
U prodaji je dvoetažni stan s vrtom i bazenom površine 185,96 m²
Dvoetažni stan s uređenim vrtom s dvije strane zgrade i grijanim bazenom 24 m². Prodaje se namješten i opremljen, s podnim grijanjem i videoparlafonima.
Prizemlje 66,14 m²
• dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom
• spavaća soba i kupaonica
• izlaz na natkrivenu terasu 16 m² i vrt
1. kat 74 m²
• tri spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom)
• dodatna kupaonica
• terasa 28 m² s pogledom na more
Grijanje: podno u dnevnom boravku, kuhinji, kupaonicama, hodniku i master sobi.
Klima uređaji: 6 ukupno (u svim sobama, hodniku i dnevnom boravku).
Pripadajuće: vrt 90 m², spremište, 4 parkirna mjesta.
Zgrada udaljena svega 350 m od mora.
Nekretnina je pogodna za stanovanje i turistički najam. U blizini su trgovina, škola, centar Pule i zračna luka. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.700 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 4.286 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.221 €
Medijana: 299.700 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.348 €/m²
Medijana: 4.286 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.700 € (prosjek 351.221 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.348 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.221 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.646 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
4.646 €
U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.959 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).
Među oglasima za stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (35%), Garaža (14%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.221 € (+114%) i iznad medijane od medijane od 299.700 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.032 €/m², dok je prosjek za stan u Medulin oko 4.348 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.286 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 351.221 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.348 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.221 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska