Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 378.401 €, a medijana 352.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 499.999 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.286 €/m², medijana je 4.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.224 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 54,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.401 € (medijana 352.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (12 oglasa, prosječno 4.230 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.230 €/m²), Pješčana Uvala (4.262 €/m²), Banjole (4.061 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 4.221 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.975 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.496 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.221 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.748 €/m²).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 19.663 €.

Premantura ima prosječno 4.230 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 379.000 € i površinom oko 90,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.262 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 386.111 € i površinom oko 91,0 m². Banjole ima prosječno 4.061 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 380.583 € i površinom oko 98,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.201 €/m², prosjek 4.286 €/m², 88 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.349 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.426 €/m², prosjek 3.548 €/m², 828 oglasa), Zagreb (med. 3.255 €/m², prosjek 3.158 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.134 €/m², 38 oglasa).