Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 516.056 €, a medijana 505.000 €. Raspon cijena kreće se od 285.000 do 800.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.356 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,6 m² (medijana 116,5 m²), s rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 516.056 € (medijana 505.000 €), prosječna površina 119,6 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (7 oglasa, prosječno 4.409 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.409 €/m²), Banjole (3.871 €/m²), Premantura (3.844 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (52%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 4.790 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.790 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.080 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.531 €/m²).

Prema uzorku od 64 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (53% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 64 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 15.750 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.409 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 455.143 € i površinom oko 103,0 m². Banjole ima prosječno 3.871 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 442.000 € i površinom oko 115,4 m². Premantura ima prosječno 3.844 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 458.333 € i površinom oko 118,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.139 €/m², prosjek 4.356 €/m², 64 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.349 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.426 €/m², prosjek 3.548 €/m², 828 oglasa), Zagreb (med. 3.255 €/m², prosjek 3.158 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.134 €/m², 38 oglasa).