BANJOLE, Stan, 150 m2, 2 kat, velika terasa s pogledom na more, 3 sobe, ost
Banjole, Medulin
540.750€
3 605 €/m2
Tip
Stan
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 540.750€
- Površina
- 150 m2 (3 605 €/m2)
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118588
Opis
PROSTRAN APARTMAN S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, VELIKOM TERASOM I PARKIRNIM MJESTOM – BANJOLE, MEDULIN
Na prodaju je prostran apartman ukupne korisne površine 150,17 m², smješten na drugom katu kvalitetne stambene zgrade iz 2016. godine, u Banjolama, na području općine Medulin, svega 300 metara od mora.
Apartman se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stambene jedinice, što pruža ugodno i mirno okruženje za stanovanje ili odmor.
Funkcionalan raspored obuhvaća dva hodnika, dvije kupaonice, radnu sobu, garderobu, tri spavaće sobe te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. U sklopu stana nalazi se i dodatna ostava koja osigurava praktičan prostor za pohranu.
Posebnost ovog apartmana su dvije terase, a posebno se ističe velika terasa s otvorenim panoramskim pogledom na okolinu i more, koja pruža idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Apartman je opremljen podnim grijanjem i centralnim usisavačem, što pridonosi udobnosti i funkcionalnosti tijekom cijele godine.
Nekretnini pripadaju i zasebno spremište u podrumu zgrade te parkirno mjesto u okolišu zgrade, što dodatno povećava njezinu praktičnost.
Zahvaljujući velikoj korisnoj površini, kvalitetnoj opremljenosti, otvorenom pogledu na more i atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini obale, ovaj apartman idealan je za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.
Banjole su poznate po svojoj mediteranskoj atmosferi, lijepim plažama i kristalno čistom moru, dok blizina Medulina i Pule omogućuje jednostavan pristup brojnim sadržajima, restoranima i trgovinama.
Prostranost, panoramski pogled na more i velika terasa čine ovaj apartman posebnom nekretninom na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, svega nekoliko minuta hoda od mora.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 323.750 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 4.299 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
382.788 €
Medijana: 323.750 €
Prosječna površina
86,2 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.437 €/m²
Medijana: 4.299 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.
Premantura ima prosječno 4.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.377 € i površinom oko 80,8 m².
Banjole ima prosječno 4.777 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.500 € i površinom oko 85,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 5.024 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.889 € i površinom oko 127,8 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.750 € (prosjek 382.788 €), a medijana po m² 4.299 €/m² (prosjek 4.437 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za petosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.788 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 7% oglasa za petosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.614 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.614 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.439 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.478 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 540.750 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.788 €, a medijana 323.750 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.605 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosjek za petosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.437 €/m², medijana 4.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.879 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 382.788 €, a medijana 323.750 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.437 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.879 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za petosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.788 € (medijana 323.750 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- DINO STRAGA
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
545.000 € 5.924 €/m²
VOLME, STAN SA 3 SPAVAĆE SOBE, OKUĆNICOM I BAZENOM, 150 M OD MORA
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 92 m²
555.000 € 5.045 €/m²
Prodaje se moderan stan s bazenom i vrtom - Volme
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 110 m²
509.000 € 6.060 €/m²
PRVI RED DO MORA – Prodaja luksuznog stana u Banjolama
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 84 m²
493.000 € 4.565 €/m²
Izvrstan stan u novogradnji s pogledom na more – Volme
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 108 m²
490.000 € 4.188 €/m²
VOLME, STAN 117 M2 SA OKUĆNICOM I BAZENOM, 200 M OD MORA
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 117 m²
485.000 € 4.491 €/m²
VOLME, STAN U NOVOGRADNJI, 3 SPAVAĆE SOBE, POGLED MORE
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 108 m²
350.000 € 2.756 €/m²
ISTRA, BANJOLE - Dvoetažni stan sa vrtom u novogradnji
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 127 m²
322.000 € 2.800 €/m²
Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 115 m²
314.500 € 4.992 €/m²
BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 63 m²
314.000 € 5.065 €/m²
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
313.160 € 3.641 €/m²
BANJOLE, Stan, 87 m2, 1 kat, 3 sobe, ostava, parking, 300 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 86 m²
295.600 € 3.605 €/m²
BANJOLE, stan na 1. katu, terase, 82m2, parking, 300 m od mora
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 82 m²