BANJOLE, stan na 1. katu, terase, 82m2, parking, 300 m od mora
Banjole, Medulin
295.600€
3 604 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 295.600€
- Površina
- 82 m2 (3 604 €/m2)
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118590
Opis
PROSTRAN I NAMJEŠTEN STAN S TERASAMA, 300 M OD MORA – BANJOLE, MEDULIN
Na prodaju je moderno opremljen stan površine 82 m², smješten na prvom katu kvalitetne stambene zgrade iz 2016. godine, u Banjolama, na području općine Medulin, svega 300 metara od mora.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stambene jedinice, što osigurava ugodno i mirno okruženje za stanovanje ili odmor.
Funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnu radnu sobu te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Posebnu vrijednost stanu daju terase s pogledom na okolinu, koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Stanu pripada i ostava smještena u suterenu zgrade, što omogućuje dodatni prostor za pohranu.
Stan se prodaje namješten te je opremljen podnim grijanjem, klima-uređajima, centralnim usisavačem i portafonom, osiguravajući udobnost i praktičnost tijekom cijele godine.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini mora, funkcionalnom rasporedu i dobroj opremljenosti, ova nekretnina idealna je za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Banjole su poznate po svojoj mediteranskoj atmosferi, blizini lijepih plaža i kristalno čistog mora, dok blizina Medulina i Pule omogućuje jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima.
Odlična prilika za kupnju stana u blizini mora, na atraktivnoj lokaciji koja pruža spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 323.750 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 4.299 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
382.788 €
Medijana: 323.750 €
Prosječna površina
86,2 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.437 €/m²
Medijana: 4.299 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.
Premantura ima prosječno 4.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.377 € i površinom oko 80,8 m².
Banjole ima prosječno 4.777 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.500 € i površinom oko 85,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 5.024 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.889 € i površinom oko 127,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.750 € (prosjek 382.788 €), a medijana po m² 4.299 €/m² (prosjek 4.437 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.788 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.614 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.614 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.439 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.478 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 295.600 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.788 €, a medijana 323.750 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.605 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.437 €/m², medijana 4.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.879 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 382.788 €, a medijana 323.750 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.437 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.879 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.788 € (medijana 323.750 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- DINO STRAGA
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
289.000 € 4.379 €/m²
Stan novogradnja, Banjole, Medulin - prizemlje s dvorištem 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
313.160 € 3.641 €/m²
BANJOLE, Stan, 87 m2, 1 kat, 3 sobe, ostava, parking, 300 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 86 m²
314.000 € 5.065 €/m²
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
314.500 € 4.992 €/m²
BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 63 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
322.000 € 2.800 €/m²
Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 115 m²
257.000 € 4.079 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 63 m²
254.000 € 4.097 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
245.000 € 5.444 €/m²
ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 45 m²
350.000 € 2.756 €/m²
ISTRA, BANJOLE - Dvoetažni stan sa vrtom u novogradnji
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 127 m²
240.000 € 4.138 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 58,90m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 58 m²