Reklama

BANJOLE, Stan, 87 m2, 1 kat, 3 sobe, ostava, parking, 300 m od mora

Banjole, Medulin

313.160€

3 641 €/m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
313.160€
Površina
86 m2 (3 641 €/m2)
Kat
1
Ukup. katova
2
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
118589
Reklama

Opis

 
STAN S TERASOM, SPREMIŠTEM I PARKIRNIM MJESTOM, 300 M OD MORA – BANJOLE, MEDULIN
Na prodaju je apartman ukupne korisne površine 86,87 m², smješten na prvom katu kvalitetne stambene zgrade iz 2016. godine, u Banjolama, na području općine Medulin, svega 300 metara od mora.
Apartman broj 3, nalazi se u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stambene jedinice, što pruža ugodno i mirno okruženje za boravak i odmor.
Funkcionalan raspored obuhvaća dva hodnika, zaseban WC, kupaone, ostavu, tri sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju.
Apartmanu pripadaju i spremište u podrumu zgrade te parkirno mjesto u okolišu zgrade, što osigurava dodatnu praktičnost i udobnost.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, nekretnina je idealna za odmor, cjelogodišnje korištenje ili kao investicija za turistički najam.
Banjole su poznate po svojoj mediteranskoj atmosferi, blizini lijepih plaža i kristalno čistog mora, dok blizina Medulina i Pule omogućuje jednostavan pristup brojnim sadržajima.
Odlična prilika za kupnju apartmana s terasom, spremištem i parkirnim mjestom na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, u neposrednoj blizini mora.
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 313.160 € Prosjek: 382.788 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 323.750 € · -3% (u medijani)
150.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.641 €/m² Prosjek: 4.437 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.299 €/m² · -15% (ispod medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.879 €/m²

Prosječna cijena

382.788 €

Medijana: 323.750 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.437 €/m²

Medijana: 4.299 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.378 €/m² Najskuplje: 5.024 €/m²
Premantura 4.378 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.377 € i površinom oko 80,8 m².

Banjole 4.777 €/m² +9% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 4.777 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.500 € i površinom oko 85,0 m².

Pješčana Uvala 5.024 €/m² +15% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.024 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.889 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.750 € (prosjek 382.788 €), a medijana po m² 4.299 €/m² (prosjek 4.437 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +48% 7.081 € 66
Zadar 412.974 € 4.414 € +3% 4.501 € 78
Medulin trenutni 323.750 € 4.299 € 4.437 € 257
Zagreb 292.500 € 4.150 € -3% 4.593 € 223
Rijeka 274.500 € 3.321 € -23% 3.572 € 815
Osijek 250.000 € 3.095 € -28% 3.124 € 39

Za petosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.788 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 7% oglasa za petosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.614 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.614 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.439 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.478 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.772 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.439 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.482 €/m² · 49 ogl. · 49%
Četverosoban stan 4.478 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (14%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 313.160 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.788 €, a medijana 323.750 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.641 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (15%). Prosjek za petosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.437 €/m², medijana 4.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.879 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 382.788 €, a medijana 323.750 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.437 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.879 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za petosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.788 € (medijana 323.750 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Elite Nekretnine
Kontakt osoba
DINO STRAGA
Mobilni telefon
+ 385 91 549 ... Prikaži broj
Adresa
Ciottina 24 b
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

313.160 €

Kontakt