Prodajemo studio apartman na odličnoj lokaciji u Medulinu! Apartman se na...

Medulin

145.000€

5 576 €/m2

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

Garsonijera

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonijera
Cijena
145.000€
Površina
26 m2 (5 576 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
600m
Ažuriran
08.09.2026
ID
112246

Opis

Prodajemo studio apartman na odličnoj lokaciji u Medulinu!

Apartman se nalazi u kući sa ukupno deset apartmana.
Sastoji se od kupatila, jedne velike prostorije u kojoj je kuhinja, dnevni i krevet za spavanje iz koje se izlazi na terasu.
Klima uređaj za grijanje i hlađenje, parking na okućnici, zajednička ljetnja kuhinja sa roštiljem za sve stanare.
Kuća je etažirana, namještena i takva se prodaje.

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:

Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
www.almadom.com

Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 370.167 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.671 € · -55% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 5.577 €/m² Prosjek: 4.499 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · +24% (iznad medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

370.167 €

Medijana: 320.671 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.499 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²
Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Stan u Medulin imaju medijanu cijene od 320.671 € (prosjek 370.167 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.499 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +41% 7.031 € 71
Medulin trenutni 320.671 € 4.500 € 4.499 € 272
Zadar 420.000 € 4.286 € -5% 4.362 € 72
Rijeka 249.000 € 3.330 € -26% 3.446 € 769
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24
Zagreb 260.000 € 2.798 € -38% 2.831 € 86

Za stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.167 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

7.332 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.097 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.450 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.097 €/m² · 19 ogl. · 20%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.751 €/m² · 24 ogl. · 25%
Trosoban stan 4.450 €/m² · 38 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (35%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%
Terasa 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 12 od 99 ogl. · 12%
Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.167 € (61%) i ispod medijane od medijane od 320.671 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.577 €/m², dok je prosjek za stan u Medulin oko 4.499 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 4.500 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 370.167 €, a medijana 320.671 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.499 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.167 € (medijana 320.671 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma