Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 82m² - 420.000 €

Novo 6

Opatija, centar, trosoban stan u potkrovlju, 150 m od mora, 82m2

Opatija, centar, trosoban stan u potkrovlju, 150 m od mora, 82m2 — fotografija 2

Opatija, centar, trosoban stan u potkrovlju, 150 m od mora, 82m2 — fotografija 3

Opatija, centar, trosoban stan u potkrovlju, 150 m od mora, 82m2 — fotografija 4

Opatija, centar, trosoban stan u potkrovlju, 150 m od mora, 82m2 — fotografija 5

Opatija, centar, trosoban stan u potkrovlju, 150 m od mora, 82m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 82 m2 (5 121 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116732

Opis

U prodaji je stan od 82m2 koji se nalazi u potkrovlju elegantne austrougarske vile uz glavnu opatijsku ulicu, tek nekoliko minuta laganog hoda od obale.
Put do mora vodi kroz mirise borova i soli, a završava na poznatoj šetnici Lungomare, gdje jutra počinju uz kavu i šum valova, a večeri završavaju u zlatnom zalasku sunca.

Stan je za adaptaciju.
Središnji dio čine kuhinja povezana s blagovaonicom. Tu su kupaona i dnevni boravak.
Spavaća soba nudi mir i tišinu.
U stanu su postavljeni klima uređaj i peć na drva pa je ugodan boravak osiguran tijekom cijele godine.

Ovo je dom za one koji žele živjeti svakodnevicu uz more, u gradu koji priča priče o eleganciji, šetnjama uz obalu i sporijem, ljepšem ritmu života.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47176

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: + 385 91 267 1662... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 664.602 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 517.500 € · -19% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.122 €/m² Prosjek: 5.679 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.108 €/m² · 0% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

664.602 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.679 €/m²

Medijana: 5.108 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 6.053 €/m² +143% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.053 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.204 € i površinom oko 119,8 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Pobri 5.627 €/m² +126% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.627 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 708.250 € i površinom oko 120,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 664.602 €), a medijana po m² 5.108 €/m² (prosjek 5.679 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +26%	7.308 €	69
Opatija trenutni	517.500 €	5.108 €	5.679 €	416
Zadar	357.500 €	4.081 € -20%	4.288 €	73
Rijeka	262.500 €	3.435 € -33%	3.719 €	812
Zagreb	269.500 €	3.225 € -37%	3.247 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € -40%	3.109 €	37

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 416 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.602 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.679 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 416 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.375 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.375 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.574 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.712 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.731 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.574 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.712 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.731 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.574 €/m² · 36 ogl. · 36%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (8%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 664.602 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.122 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.679 €/m², medijana 5.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 664.602 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.679 €/m², medijana je 5.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 416 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 416 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.602 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.