Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 100m² - 430.000 €

Novo 6

Opatija, Centar, 2S+dB,1 00m2, vanjska terasa

Opatija, Centar, 2S+dB,1 00m2, vanjska terasa — fotografija 2

Opatija, Centar, 2S+dB,1 00m2, vanjska terasa — fotografija 3

Opatija, Centar, 2S+dB,1 00m2, vanjska terasa — fotografija 4

Opatija, Centar, 2S+dB,1 00m2, vanjska terasa — fotografija 5

Opatija, Centar, 2S+dB,1 00m2, vanjska terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 430.000€

Površina: 100 m2 (4 300 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116736

Opis

CIJENA NIJE FIKSNA !

OPATIJA , CENTAR – PROSTRAN I POTPUNO RENOVIRAN STAN OD 100 m² U SAMOM CENTRU GRADA Na prodaju je prekrasan, prostran i kompletno novouređen stan površine 100 m², smješten na izvrsnoj i iznimno traženoj lokaciji u samom centru Opatije. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj moderne funkcionalnosti, udobnosti i atraktivne lokacije, pružajući kvalitetan prostor za svakodnevni život ili investiciju. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i šankom te dvije moderno uređene i potpuno opremljene kupaonice, od kojih jedna ima walk-in tuš. Posebnu praktičnost pruža zaseban vešeraj s perilicom i sušilicom rublja te dodatnim prostorom za pohranu. Ugodna vanjska terasa idealno je mjesto za opuštanje i uživanje u mirnijim trenucima, dok moderan namještaj i pažljivo osmišljen raspored prostorija stvaraju ugodan i funkcionalan ambijent. Stan je temeljito i kvalitetno renoviran 2017. i 2019. godine, pri čemu su obnovljene sve električne i vodovodne instalacije te stropovi. Grijanje i hlađenje osigurani su klima-uređajem, a postoji i mogućnost ugradnje kamina u dnevnom boravku. Kuhinja je opremljena potrebnim kućanskim aparatima, uključujući pećnicu, perilicu posuđa i hladnjak. Stan se prodaje moderno namješten i spreman je za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Smješten u samom srcu Opatije, na lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 664.175 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 527.500 € · -18% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.300 €/m² Prosjek: 6.005 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.569 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.592 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

664.175 €

Medijana: 527.500 €

Prosječna površina

108,5 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.005 €/m²

Medijana: 5.569 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.060 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.357 €/m² +57% · 44 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.357 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 44 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 694.750 € i površinom oko 106,3 m².

Ičići 6.456 €/m² +59% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 6.456 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.658 € i površinom oko 121,1 m².

Ika 4.060 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Ika ima prosječno 4.060 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 497.667 € i površinom oko 125,6 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +120% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.322 €/m² +6% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 4.322 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 91,5 m².

Pobri 5.627 €/m² +39% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.627 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 708.250 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 527.500 € (prosjek 664.175 €), a medijana po m² 5.569 €/m² (prosjek 6.005 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.698 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +13%	6.919 €	69
Opatija trenutni	527.500 €	5.569 €	6.005 €	417
Zadar	412.974 €	4.414 € -21%	4.583 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € -34%	3.810 €	812
Zagreb	260.999 €	3.299 € -41%	3.446 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € -45%	3.109 €	37

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 417 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.175 €, prosječna površina 108,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.005 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 417 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.395 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

80.395 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.510 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.822 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.130 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.510 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.242 €/m² · 44 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.822 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 6.130 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (16%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 664.175 €, a medijana 527.500 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.005 €/m², medijana 5.569 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.592 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 664.175 €, a medijana 527.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.005 €/m², medijana je 5.569 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 417 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,5 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 417 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.175 € (medijana 527.500 €), prosječna površina 108,5 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.