Cetvorosoban stan Volosko, Opatija 301m² - 2.990.000 €

Novo 6

OPATIJA, VOLOSKO - Ekskluzivni penthouse 150 m od mora s nevjerojatnim pogledom

OPATIJA, VOLOSKO - Ekskluzivni penthouse 150 m od mora s nevjerojatnim pogledom — fotografija 2

OPATIJA, VOLOSKO - Ekskluzivni penthouse 150 m od mora s nevjerojatnim pogledom — fotografija 3

OPATIJA, VOLOSKO - Ekskluzivni penthouse 150 m od mora s nevjerojatnim pogledom — fotografija 4

OPATIJA, VOLOSKO - Ekskluzivni penthouse 150 m od mora s nevjerojatnim pogledom — fotografija 5

OPATIJA, VOLOSKO - Ekskluzivni penthouse 150 m od mora s nevjerojatnim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

301 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.990.000€

Površina: 301 m2 (9 933 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 119448

Opis

OPATIJA, VOLOSKO - Ekskluzivni penthouse 150 m od mora s nevjerojatnim pogledom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.990.000 € Prosjek: 687.027 € · +335% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +444% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €

Cijena / m²: 9.934 €/m² Prosjek: 6.035 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.169 €/m² · +61% (iznad medijane)

2.025 €/m² Prosjek · Medijana 12.117 €/m²

Prosječna cijena

687.027 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

111,2 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.035 €/m²

Medijana: 6.169 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.422 €/m² +55% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.422 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 49 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.137 € i površinom oko 114,6 m².

Ičići 6.519 €/m² +57% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 6.519 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.182 € i površinom oko 113,0 m².

Ika 4.155 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ika ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.727 € i površinom oko 103,0 m².

Volosko 5.716 €/m² +38% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.716 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 715.100 € i površinom oko 118,6 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +114% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.732 €/m² +14% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 4.732 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 687.027 €), a medijana po m² 6.169 €/m² (prosjek 6.035 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +6%	7.173 €	64
Opatija trenutni	550.000 €	6.169 €	6.035 €	475
Zadar	384.000 €	4.248 € -31%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € -32%	4.638 €	225
Rijeka	287.500 €	3.816 € -38%	3.868 €	827
Osijek	250.000 €	3.100 € -50%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.027 €, prosječna površina 111,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.649 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.649 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.568 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.272 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.673 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.600 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.568 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.272 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.673 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.600 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (39%).

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 2.990.000 €, što je iznad prosjeka (335%) i iznad medijane (444%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.027 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.934 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (61%). Prosjek za četverosoban stan u Volosko, Opatija je oko 6.035 €/m², medijana 6.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 12.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 687.027 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.035 €/m², medijana je 6.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,2 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.027 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 111,2 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.