Ičići, stan, 2S+DB, 97,76m2
Ičići, Opatija
340.000€
3 505 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 97 m2 (3 505 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 79917
Opis
Prodaje se potpuno opremljen stan s prekrasnim pogledom na more.
Stan se sastoji od dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na veliki balkon, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe i kupaone, te visokog potkrovlja.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 16056
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
712.107 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
119,7 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.040 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.600 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 68 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 766.219 € i površinom oko 117,4 m².
Ičići ima prosječno 5.014 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 537.167 € i površinom oko 108,3 m².
Ika ima prosječno 3.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 344.250 € i površinom oko 107,8 m².
Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².
Volosko ima prosječno 5.390 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 387.000 € i površinom oko 73,5 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 712.107 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.040 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (3.912 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.107 €, prosječna površina 119,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 83.263 €).
Sniženih oglasa
22%
22/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
83.263 €
U Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).
U Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.459 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.614 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.660 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.261 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.258 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (37%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.107 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (42%). Prosjek za dvoiposoban stan u Opatija je oko 6.040 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Opatija iznosi 712.107 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Opatija iznosi oko 6.040 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 119,7 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.107 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 119,7 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska