Stan u centru Opatije s okućnicom i pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
365.000€
6 403 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 57 m2 (6 403 €/m2)
- Površina zemljišta
- 111
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 119557
Opis
U ponudi je stan površine 57,37 m², smješten u šarmantnoj staroj vili u samom centru Opatije. Stan ima zaseban ulaz i vlastitu okućnicu, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj boravka u kući.
Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja prostrana okućnica površine 111,40 m², uređena s puno zelenila te opremljena vrtnom sjenicom, roštiljem, stolom za druženje i kućicom za alat. Ovaj ugodan vanjski prostor idealan je za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i hodnika. Visina stropova iznosi 3 metra, dok su u dnevnom boravku i kupaonici stropovi spušteni.
Nekretnina je namještena i odmah useljiva, uz mogućnost dodatnog uređenja i adaptacije prema vlastitim željama. Krov i fasada zgrade obnovljeni su 2020. godine. Grijanje je na struju, uz klima uređaj, a zgrada je opremljena sustavom videonadzora.
Na vlastitoj okućnici postoji mogućnost uređenja parkirnih mjesta ili garaže, dok je trenutno na raspolaganju javni parking u neposrednoj blizini.
Iako se nalazi u samom centru Opatije, stan pruža mir i privatnost, a more, plaže, tržnica, trgovine i ostali sadržaji udaljeni su svega pet minuta lagane šetnje.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, zasebnom ulazu i prostranoj privatnoj okućnici, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život, odmor ili investiciju u turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 8583
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 8... Prikaži broj
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 6.169 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
687.027 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
111,2 m²
Medijana: 97,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.035 €/m²
Medijana: 6.169 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.422 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.137 € i površinom oko 114,6 m².
Ičići ima prosječno 6.519 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.182 € i površinom oko 113,0 m².
Ika ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.727 € i površinom oko 103,0 m².
Volosko ima prosječno 5.716 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 715.100 € i površinom oko 118,6 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Oprić ima prosječno 4.732 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 687.027 €), a medijana po m² 6.169 €/m² (prosjek 6.035 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.203 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.027 €, prosječna površina 111,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.649 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.649 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.568 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.272 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.673 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.600 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.027 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.404 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.035 €/m², medijana 6.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 12.117 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 687.027 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.035 €/m², medijana je 6.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².
Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,2 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.027 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 111,2 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
365.000 € 6.404 €/m²
Opatija, 57.37m2, 1s+db, stan s okućnicom
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 57 m²
364.000 € 4.333 €/m²
OPATIJA, CENTAR - adaptiran stan 170 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 84 m²
363.000 € 4.321 €/m²
OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 84 m²
363.000 € 4.373 €/m²
Opatija, Centar, 83.80m2, 2s+db s parkingom
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 83 m²
360.000 € 4.045 €/m²
ISTRA, OPATIJA, STAN SA PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 89 m²
360.000 € 4.235 €/m²
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 85 m²
370.000 € 7.400 €/m²
Opatija, 1S+DB stan sa zajedničkim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 50 m²
350.000 € 5.833 €/m²
Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 60 m²
350.000 € 6.731 €/m²
Opatija-centar,stan s terasom u zelenilu blizu mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²
380.000 € 6.667 €/m²
OPATIJA - Stan u prizemlju povijesne vile s vlastitim vrtom i ulazom: mirna oa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 57 m²
350.000 € 6.731 €/m²
OPATIJA - Stan 1S+DB u strogom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²