Reklama

Stan u centru Opatije s okućnicom i pogledom na more

Opatija - Centar, Opatija

365.000€

6 403 €/m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
365.000€
Površina
57 m2 (6 403 €/m2)
Površina zemljišta
111
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Ažuriran
13.11.2026
ID
119557
Reklama

Opis

U ponudi je stan površine 57,37 m², smješten u šarmantnoj staroj vili u samom centru Opatije. Stan ima zaseban ulaz i vlastitu okućnicu, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj boravka u kući.

Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja prostrana okućnica površine 111,40 m², uređena s puno zelenila te opremljena vrtnom sjenicom, roštiljem, stolom za druženje i kućicom za alat. Ovaj ugodan vanjski prostor idealan je za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i hodnika. Visina stropova iznosi 3 metra, dok su u dnevnom boravku i kupaonici stropovi spušteni.

Nekretnina je namještena i odmah useljiva, uz mogućnost dodatnog uređenja i adaptacije prema vlastitim željama. Krov i fasada zgrade obnovljeni su 2020. godine. Grijanje je na struju, uz klima uređaj, a zgrada je opremljena sustavom videonadzora.

Na vlastitoj okućnici postoji mogućnost uređenja parkirnih mjesta ili garaže, dok je trenutno na raspolaganju javni parking u neposrednoj blizini.

Iako se nalazi u samom centru Opatije, stan pruža mir i privatnost, a more, plaže, tržnica, trgovine i ostali sadržaji udaljeni su svega pet minuta lagane šetnje.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, zasebnom ulazu i prostranoj privatnoj okućnici, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život, odmor ili investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 8583

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 8... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 687.027 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -34% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €
Cijena / m²: 6.404 €/m² Prosjek: 6.035 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.169 €/m² · +4% (u medijani)
2.025 €/m² Prosjek · Medijana 12.117 €/m²

Prosječna cijena

687.027 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

111,2 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.035 €/m²

Medijana: 6.169 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.422 €/m² +55% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.422 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.137 € i površinom oko 114,6 m².

Ičići 6.519 €/m² +57% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 6.519 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.182 € i površinom oko 113,0 m².

Ika 4.155 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ika ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.727 € i površinom oko 103,0 m².

Volosko 5.716 €/m² +38% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.716 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 715.100 € i površinom oko 118,6 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +114% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.732 €/m² +14% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 4.732 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 687.027 €), a medijana po m² 6.169 €/m² (prosjek 6.035 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.203 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +6% 7.173 € 64
Opatija trenutni 550.000 € 6.169 € 6.035 € 475
Zadar 384.000 € 4.248 € -31% 4.483 € 81
Zagreb 317.750 € 4.203 € -32% 4.638 € 225
Rijeka 287.500 € 3.816 € -38% 3.868 € 827
Osijek 250.000 € 3.100 € -50% 3.153 € 41

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.027 €, prosječna površina 111,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.649 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.649 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.568 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.272 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.673 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.600 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.568 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.272 €/m² · 39 ogl. · 40%
Četverosoban stan 5.673 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.600 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (39%).

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%
Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%
Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.027 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.404 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.035 €/m², medijana 6.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 12.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 687.027 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.035 €/m², medijana je 6.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,2 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.027 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 111,2 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

365.000 €

Kontakt