Reklama

IČIĆI | Jedinstveni penthouse s krovnim bazenom i panoramskim pogledom na mor

Ičići, Opatija

2.726.500€

9 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

287 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
2.726.500€
Površina
287 m2 (9 500 €/m2)
Kat
3
Grijanje
podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
113891
Reklama

Opis

Predstavljamo jednu od najekskluzivnijih rezidencija na opatijskoj rivijeri – jedinstveni penthouse smješten u sklopu jednog od najprestižnijih rezidencijalnih projekata na ovom području.

Na iznimnoj lokaciji opatijske rivijere smjestio se ekskluzivni rezidencijalni projekt koji spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i bezvremensku eleganciju. Projekt je osmišljen za one koji traže više od nekretnine – prostor koji predstavlja životni stil, privatnost i dugoročnu vrijednost.

Ovaj spektakularni penthouse prostire se duž cijele posljednje etaže zgrade, čime svojim vlasnicima pruža potpunu privatnost, ekskluzivnost i osjećaj vlastite privatne rezidencije iznad mora. Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu te predstavljaju jedinstvenu priliku za najzahtjevnije kupce koji traže nešto posebno.

Penthouse ukupne prodajne površine 287.51 m² sastoji se od elegantnog ulaznog prostora, veličanstvenog hodnika koji povezuje sve prostorije, tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije predstavljaju luksuzne master suite jedinice s vlastitim kupaonicama i walk-in garderobama, dodatne kupaonice, te impresivnog open space dnevnog boravka s kuhinjom površine čak 60 m².

Svaka prostorija ove rezidencije pažljivo je projektirana kako bi maksimalno iskoristila jedinstvenu poziciju na vrhu zgrade. Zahvaljujući velikim staklenim stijenkama, svaki prostor ima direktan izlaz na veličanstvenu terasu površine preko 100 m² koja pruža

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.726.500 € Prosjek: 750.234 € · +263% (iznad prosjeka)
Medijana: 635.000 € · +329% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 9.500 €/m² Prosjek: 6.353 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.339 €/m² · +50% (iznad medijane)
2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

750.234 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.353 €/m²

Medijana: 6.339 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.690 €/m² Najskuplje: 7.022 €/m²
Opatija - Centar 7.022 €/m² +90% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.022 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 66 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 861.290 € i površinom oko 122,3 m².

Volosko 5.770 €/m² +56% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 4.637 €/m² +26% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 4.637 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.667 € i površinom oko 87,0 m².

Ika 3.690 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.690 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.200 € i površinom oko 95,6 m².

Oprić 5.129 €/m² +39% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.129 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,3 m².

Pobri 4.328 €/m² +17% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.328 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 134,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 750.234 €), a medijana po m² 6.339 €/m² (prosjek 6.353 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 635.000 € 6.339 € 6.353 € 400
Split 480.000 € 6.133 € -3% 6.785 € 71
Zadar 415.000 € 3.748 € -41% 4.006 € 71
Rijeka 249.500 € 3.529 € -44% 3.481 € 784
Zagreb 287.500 € 3.301 € -48% 3.421 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -54% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.234 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 567.457 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

567.457 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

iznad 500.000 € 65 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.776 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.987 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.630 €/m²).

Jednosoban stan 5.879 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.279 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.776 €/m² · 37 ogl. · 38%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.987 €/m² · 36 ogl. · 37%
Petosoban stan 6.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (16%).

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%
Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 2.726.500 €, što je iznad prosjeka (263%) i iznad medijane (329%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 750.234 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.500 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (50%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.353 €/m², medijana 6.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 750.234 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.353 €/m², medijana je 6.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.234 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.726.500 €

Kontakt