Trosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 72m2, 449000e, id36846

10

Trosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 449000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 449.000€

Površina: 72 m2 (6 236 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 36846

Opis

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19247

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.000 € Prosjek: 798.139 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -34% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.236 €/m² Prosjek: 6.289 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 6.467 €/m² · -4% (u medijani)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 15.966 €/m²

Prosječna cijena

798.139 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

126,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.289 €/m²

Medijana: 6.467 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.672 €/m² Najskuplje: 6.702 €/m²

Opatija - Centar 6.702 €/m² +83% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.702 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 913.384 € i površinom oko 136,7 m².

Ičići 6.690 €/m² +82% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 6.690 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 731.627 € i površinom oko 113,6 m².

Volosko 5.689 €/m² +55% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 5.689 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 628.250 € i površinom oko 108,8 m².

Ika 3.672 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.672 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.400 € i površinom oko 96,8 m².

Pobri 5.058 €/m² +38% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.058 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 138,7 m².

Oprić 4.194 €/m² +14% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.194 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 448.333 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 798.139 €) i medijanu od 6.467 €/m² (prosjek 6.289 €/m²) — jeftinije od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	677.500 €	6.467 €	6.289 €	528
Split	470.500 €	6.169 € -5%	6.775 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € -33%	4.397 €	69
Rijeka	330.000 €	3.668 € -43%	3.682 €	995
Zagreb	280.037 €	3.221 € -50%	3.241 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -55%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Ičići, Opatija) trenutno imamo 528 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.139 €, prosječna površina 126,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 528 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.650 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.650 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.721 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.569 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.721 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.965 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.504 €/m²).

Jednosoban stan 6.871 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.569 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.721 €/m² · 41 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.965 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 6.504 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (49%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 449.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 798.139 € (44%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.236 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija oko 6.289 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 6.467 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 15.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi 798.139 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.289 €/m², medijana je 6.467 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 15.966 €/m².

Trenutno imamo 528 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 126,5 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 528 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.139 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 126,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.