Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 92m² - 515.000 €

8

Opatija, Ičići, 92.18m2, dvoetažni stan, garaža

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Grijanje

plin

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 92 m2 (5 597 €/m2)

Grijanje: plin

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 87215

Opis

U ponudi je vrlo lijep dvoetažni stan od 92.18m2 u Ičićima, udaljen samo 300m od mora s prekrasnim pogledom na Kvarner!
Na donjoj etaži nalazi se otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, kupaonica, izlaz na balkon te unutarnje stubište koje vodi na kat.
Na gornjoj etaži smještene su tri spavaće sobe i još jedna kupaonica, pri čemu dvije sobe imaju izlaz na zajednički balkon.
Stan se prodaje kompletno namješten.
Odličan je za turistički najam!

Uz stan dolazi i garaža površine 11.5m2, koja zajedno s dodatnim prostorom (sa strujom, vodom i WC-om) u naravi čini cca 22m2.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3475

Ured Opatija
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 710.223 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -15% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.598 €/m² Prosjek: 6.246 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

710.223 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

114,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.246 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.085 €/m²

Opatija - Centar 7.085 €/m² +113% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.085 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 850.690 € i površinom oko 120,8 m².

Ičići 5.813 €/m² +74% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.126 €/m² +54% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Volosko 4.566 €/m² +37% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.566 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 710.223 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.246 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +5%	7.177 €	71
Opatija trenutni	609.000 €	6.033 €	6.246 €	400
Zadar	448.658 €	4.199 € -30%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -42%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -45%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.223 €, prosječna površina 114,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

35.500 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.460 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.908 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.460 €/m² · 42 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.289 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (41%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.223 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.598 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.246 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 710.223 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.246 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,5 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.223 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 114,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.