Prostrani stan sa tri balkona, garažom u blizini plaže
Ičići, Opatija
515.000€
5 597 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 515.000€
- Površina
- 92 m2 (5 597 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 108960
Opis
Na prodaju se nudi atraktivan dvoetažni stan na lijepoj i mirnoj lokaciji u Ičićima, s predivnim pogledom na more.
Stan se sastoji od dvije etaže. Na donjoj etaži smješten je prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, te kupaonica s tuš kabinom. S te etaže pruža se pogled na jug i more s većeg balkona, dok manji balkon na sjeveru gleda na zelenilo.
Lijepim spiralnim stepenicama dolazi se na gornju etažu, gdje se nalaze tri spavaće sobe, dvije s izlazom na zajednički balkon, te prostrana kupaonica.
Stan je u urednom i održavanom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U vlasništvu je također garaža sa spremištem.
Zgrada je novije gradnje, udaljena svega 500 metara od mora i plaže, što ovu nekretninu čini idealnom za miran život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Opatijska rivijera zauzima pojas uz more, u podnožje planine Učke, i poznata je kao jedno od najstarijih i najelegantnijih turističkih odredišta u Hrvatskoj. Rivijera obuhvaća niz slikovitih mjesta – od same Opatije, preko Ičića, Lovrana i Mošćeničke Drage, pa sve do Brseča – svako sa svojim šarmom i bogatom poviješću.
Ičići su poznati po uređenoj plaži, ACI marini i spektakularnom pogledu na Kvarnerski zaljev. Mirno okruženje, blizina mora i planine Učka čine ih atraktivnima kako za obiteljski život, tako i za luksuzni turizam.
ID KOD AGENCIJE: 8001
Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 099448... Prikaži broj
T
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 583.250 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
726.219 €
Medijana: 583.250 €
Prosječna površina
122,1 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.036 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.315 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.429 € i površinom oko 127,3 m².
Ičići ima prosječno 6.337 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 736.352 € i površinom oko 111,9 m².
Pobri ima prosječno 4.799 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.333 € i površinom oko 111,7 m².
Volosko ima prosječno 4.606 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.167 € i površinom oko 97,3 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Ika ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 583.250 € (prosjek 726.219 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.036 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.219 €, prosječna površina 122,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.115 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.115 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (25%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.370 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.180 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.992 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.224 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (35%), Parkirno mjesto (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.219 €, a medijana 583.250 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.598 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.036 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 14.130 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 726.219 €, a medijana 583.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.036 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 14.130 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 122,1 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.219 € (medijana 583.250 €), prosječna površina 122,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
530.000 € 4.380 €/m²
Opatija, Ičići, 2s+db, 121.70m2, lođa, pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 121 m²
490.000 € 3.630 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - penthouse u predivnoj vili iznad Mariott resorta, garaža, 3
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 135 m²
490.000 € 5.385 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Intimna oaza s prostranom terasom 300 metara od plaže s pog
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
570.000 € 4.286 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - penthouse s panoramskim pogledom i okućnicom
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 133 m²
450.000 € 4.891 €/m²
OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM!
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 92 m²
443.000 € 4.301 €/m²
Trosobni stan s garažom i zajedničkim bazenom – Ičići, 103 m²
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²
431.000 € 4.585 €/m²
Opatija, Ičići, Penthouse, dvosoban stan sa dnevnim boravkom, 94m2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 94 m²
431.000 € 4.634 €/m²
Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 93 m²