Ičići, 2s+db, 91.82m2, terasa, pogled na more
Ičići, Opatija
490.000€
5 384 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 91 m2 (5 384 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 109931
Opis
U traženom dijelu Ičića, svega 250 metara od mora i plaže, smješten je ovaj vrlo ugodan i potpuno uređen stan površine 91,82 m2 s otvorenim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Interijer stana pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života. Sastoji se od prostranog open-space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i ulaznog prostora. Zahvaljujući velikim otvorima i dobroj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom te odiše toplinom i ugodnom atmosferom. Posebna vrijednost ove nekretnine svakako je prostrana terasa površine približno 35 m2 s prekrasnim pogledom na more te predstavlja pravu privatnu oazu za opuštanje i druženje, djelomično je natkrivena pokretnom tendom, a zelenilo koje je okružuje pruža dodatnu privatnost i ugodan mediteranski ugođaj. Opremljen je centralnim grijanjem na naftu, klima uređajem, kvalitetnim parketima i drvenom stolarijom te se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi i spremište u suterenu zgrade površine 2,64 m2 te jedno vanjsko parkirno mjesto unutar okućnice. Zahvaljujući odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, Lungomare šetnice, marine, restorana i svih potrebnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za investiciju u turistički ili dugoročni najam. Poštovani klijenti, agencij
Tržišna analiza — Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 6.363 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
717.890 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
112,3 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.431 €/m²
Medijana: 6.363 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.369 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 859.439 € i površinom oko 116,6 m².
Ičići ima prosječno 6.131 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 638.500 € i površinom oko 106,5 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 717.890 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.431 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Ičići, Opatija) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.890 €, prosječna površina 112,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 37.615 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
37.615 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.654 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.245 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 717.890 € (32%) i ispod medijane od medijane od 609.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija oko 6.431 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi 717.890 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.431 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,3 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 397 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.890 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 112,3 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more
- 465.000€ 93 m2
Opatija, Ičići, 92.18m2, dvoetažni stan, garaža
- 515.000€ 92 m2
Prostrani stan sa tri balkona, garažom u blizini plaže
- 515.000€ 92 m2
Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled
- 520.000€ 107 m2
Opatija, Ičići, 2s+db, 121.70m2, lođa, pogled na more
- 530.000€ 121 m2
Stan Ičići, prvi red do mora
- 449.000€ 72 m2
Trosobni stan s garažom i zajedničkim bazenom – Ičići, 103 m²
- 443.000€ 103 m2
OPATIJA, IČIĆI - penthouse s panoramskim pogledom i okućnicom
- 570.000€ 133 m2