Opatija, centar, 80 m2: Dvosoban komforan stan s parkingom
Opatija
420.000€
5 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 80 m2 (5 250 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 112279
Opis
Dvosoban komforan stan u villi s pogledom na more i vlastitim parkingom - moguća podjela na dvije jedinice
Posredujemo u prodaji 2S+DB, stan površine 81 m2 smješten u strogom centru Opatije sa prekrasnim pogledom na more. Stan se nalazi na visokom potkrovlju vile iz vremena habsburškog doba. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan je izrazito sunčan i svijetao, južne orijentacije, s jednim parkirnim mjestom na okućnici.
Raspored stana omogućuje podjelu na dvije stambene jedinice ili apartmana, može se koristiti u turističke svrhe i obiteljski život. Vila je okružena mediteranskim raslinjem i palmama. U blizini stana nalaze se svi potrebiti sadržaji za kvalitetno življenje, 50 m do mora i šetnice Lungomare.
OPATIJA, šarmantan primorski grad bogate povijesti i kulture, oaza je mnogih prekrasnih lokacija, spomenika, plaža, šarolikih parkova i idiličnih vila iz habsburškog doba.
Prošećite najstarijom turističkom destinacijom u Hrvatskoj, prekrasnom šetnicom Lungomare i otkrijte simbol Opatije - kip Djevojke s galebom.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Pomažemo zamijeniti vaš stan, kuću ili zemljište za nekretninu koja odgovara vašim željama i potrebama. Naši iskusni agenti pomoći će vam u cijelom procesu!
Kontaktirajte nas već danas!
Zamijenite svoju nekretninu i ostvarite svoj san!
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 5.828 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
720.450 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.159 €/m²
Medijana: 5.828 €/m²
Raspon cijena
189.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 5.916 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 597.667 € i površinom oko 102,0 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 602.500 € (prosjek 720.450 €) i medijanu od 5.828 €/m² (prosjek 6.159 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.450 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.867 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
51.867 €
U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.191 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.482 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 720.450 € (42%) i ispod medijane od medijane od 602.500 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 189.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija oko 6.159 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 5.828 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija iznosi 720.450 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.159 €/m², medijana je 5.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.450 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska