Opatija, centar, 80 m2: Dvosoban komforan stan s parkingom
Opatija
420.000€
5 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 80 m2 (5 250 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 112279
Opis
Dvosoban komforan stan u villi s pogledom na more i vlastitim parkingom - moguća podjela na dvije jedinice
Posredujemo u prodaji 2S+DB, stan površine 81 m2 smješten u strogom centru Opatije sa prekrasnim pogledom na more. Stan se nalazi na visokom potkrovlju vile iz vremena habsburškog doba. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan je izrazito sunčan i svijetao, južne orijentacije, s jednim parkirnim mjestom na okućnici.
Raspored stana omogućuje podjelu na dvije stambene jedinice ili apartmana, može se koristiti u turističke svrhe i obiteljski život. Vila je okružena mediteranskim raslinjem i palmama. U blizini stana nalaze se svi potrebiti sadržaji za kvalitetno življenje, 50 m do mora i šetnice Lungomare.
OPATIJA, šarmantan primorski grad bogate povijesti i kulture, oaza je mnogih prekrasnih lokacija, spomenika, plaža, šarolikih parkova i idiličnih vila iz habsburškog doba.
Prošećite najstarijom turističkom destinacijom u Hrvatskoj, prekrasnom šetnicom Lungomare i otkrijte simbol Opatije - kip Djevojke s galebom.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Pomažemo zamijeniti vaš stan, kuću ili zemljište za nekretninu koja odgovara vašim željama i potrebama. Naši iskusni agenti pomoći će vam u cijelom procesu!
Kontaktirajte nas već danas!
Zamijenite svoju nekretninu i ostvarite svoj san!
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 608.850 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 6.101 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
693.876 €
Medijana: 608.850 €
Prosječna površina
110,1 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.298 €/m²
Medijana: 6.101 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.798 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 69 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 752.075 € i površinom oko 112,1 m².
Ičići ima prosječno 6.128 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 722.375 € i površinom oko 108,3 m².
Ika ima prosječno 4.286 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 466.778 € i površinom oko 111,6 m².
Volosko ima prosječno 5.019 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 535.333 € i površinom oko 105,3 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 608.850 € (prosjek 693.876 €) i medijanu od 6.101 €/m² (prosjek 6.298 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.876 €, prosječna površina 110,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 64.545 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
64.545 €
U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.884 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.583 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.884 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.567 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.355 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 693.876 € (39%) i ispod medijane od medijane od 608.850 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija oko 6.298 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 6.101 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 14.130 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija iznosi 693.876 €, a medijana 608.850 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.298 €/m², medijana je 6.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.130 €/m².
Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 34,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.876 € (medijana 608.850 €), prosječna površina 110,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska