Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 185m2, 950000e, id113886

Novo 6

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 950000 €, 185 m2

Tip

Stan

Površina

185 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 950.000€

Površina: 185 m2 (5 135 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: podno grijanje

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113886

Opis

OPATIJA | U ponudi je jedinstven dvoetažni stan ukupne površine 185 m2, smješten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Opatiji, svega nekoliko koraka od mora. Opatija je sinonim za luksuzan način života, vrhunski turizam i cjelogodišnju potražnju za kvalitetnim nekretninama, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Prva etaža:
open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak 1 spavaća soba kupaonica Druga etaža: open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlaskom na balkon 2 spavaće sobe 2 kupaonice (svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu) gostinjski WC
Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto te okućnica na korištenje, što predstavlja veliku prednost na ovoj atraktivnoj lokaciji.

Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže, nekretnina nudi mogućnost korištenja kao prostrani obiteljski dom, ali i kao investicija s potencijalom za dvije zasebne stambene jedinice ili luksuzni turistički najam.

Za više informacija, kontaktirajte nas s povjerenjem!

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
valeria@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S231

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: valeria@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 726.170 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 645.000 € · +47% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.135 €/m² Prosjek: 6.490 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.363 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.872 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

726.170 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

112,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.490 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.563 €/m² Najskuplje: 7.182 €/m²

Opatija - Centar 7.182 €/m² +102% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.182 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 838.803 € i površinom oko 116,8 m².

Ičići 6.281 €/m² +76% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.281 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.733 € i površinom oko 107,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +29% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.563 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.563 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 128,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 726.170 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.490 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € 0%	7.227 €	71
Opatija trenutni	645.000 €	6.363 €	6.490 €	389
Zadar	420.000 €	4.063 € -36%	4.306 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -47%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -50%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.170 €, prosječna površina 112,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.857 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.735 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.883 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.857 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.735 €/m² · 46 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.243 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.883 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Garaža (44%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 726.170 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 645.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.135 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.490 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 726.170 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.490 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 389 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,8 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 389 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.170 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 112,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.