Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 153m2, 550000e, id61163

8

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 550000 €, 153 m2

Tip

Stan

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 153 m2 (3 594 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 61163

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili potpuno adaptiran stan nedaleko od centra. Smješten u staroj vili, obuhvaća cijelu prizemnu etažu sa svojom ukupnom stambenom površinom od 153 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice, toaleta, kuhinje te prostranog spremišta. Nekretnina ima dva ulaza te se može podijeliti u dva stana. Na korištenje ima vrt od 70 m2 koji se nalazi ispred samog ulaza. Stan je ove godine kompletno i detaljno adaptiran, s novim instalacijama struje i vode, stolarijom, novim pločicama i sanitarijama te ga je preostalo opremiti namještajem. Parkirno mjesto na korištenje se nalazi ispred zgrade. Važno je napomenuti kako se nekretnina nalazi na nekoliko minuta hoda od samog centra, trgovina, plaže te svih ostalih sadržaja.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 723.290 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 606.500 € · -9% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.595 €/m² Prosjek: 6.244 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

723.290 €

Medijana: 606.500 €

Prosječna površina

116,6 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.244 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.018 €/m²

Opatija - Centar 7.018 €/m² +97% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.018 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 854.586 € i površinom oko 123,6 m².

Ičići 6.179 €/m² +74% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.179 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 611.000 € i površinom oko 97,9 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +19% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 606.500 € (prosjek 723.290 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.244 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +6%	7.208 €	70
Opatija trenutni	606.500 €	6.000 €	6.244 €	399
Zadar	444.943 €	4.199 € -30%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -53%	2.861 €	85

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.290 €, prosječna površina 116,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.867 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.143 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.544 €/m² · 42 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.908 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (40%), Lift (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.290 € (24%) i ispod medijane od medijane od 606.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.595 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.244 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 6.000 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 723.290 €, a medijana 606.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.244 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,6 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.290 € (medijana 606.500 €), prosječna površina 116,6 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.