Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 88m2, 499000e, id114222

Novo 6

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 499000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 88 m2 (5 670 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 114222

Opis

OPATIJA | Na prodaju je prostran stan površine 88,64 m² smješten u samom centru Opatije, jedne od najpoznatijih i najatraktivnijih destinacija na Kvarneru. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, stan se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, trgovina, restorana, kafića, šetnica i mora.
Stan je smješten u potkrovlju stambene zgrade te se sastoji od četiri sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a i dva hodnika. Nekretnina trenutno raspolaže s tri spavaće sobe, dok prostranost i raspored prostorija pružaju brojne mogućnosti prilagodbe prema vlastitim potrebama i željama.

Posebna vrijednost stana je prekrasan pogled na more, koji prostoru daje dodatnu atraktivnost i stvara ugodan mediteranski ugođaj. Pogled na Kvarnerski zaljev predstavlja jedan od najpoželjnijih elemenata nekretnina na području Opatije.

Stanu pripada i dodatni tavanski prostor površine 9,30 m², koji pruža vrijedan prostor za pohranu, hobi, garderobu ili druge namjene, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i položaju u samom centru Opatije, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže dom u blizini mora, ali i za kupce koji prepoznaju potencijal nekretnine za turistički najam.

Stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija u jednu od najtraženijih lokacija na Kvarneru. Centar Opatije pruža mogućnost života bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila, dok blizina mora i poznate

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 723.455 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -20% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.670 €/m² Prosjek: 6.343 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.872 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

723.455 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

114,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.343 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.150 €/m²

Opatija - Centar 7.150 €/m² +101% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.150 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 873.627 € i površinom oko 122,2 m².

Ičići 5.854 €/m² +64% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 5.854 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 564.633 € i površinom oko 97,3 m².

Pobri 5.297 €/m² +49% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +29% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 723.455 €) i medijanu od 6.072 €/m² (prosjek 6.343 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	7.007 €	72
Opatija trenutni	622.500 €	6.072 €	6.343 €	394
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -46%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -47%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.455 €, prosječna površina 114,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.503 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.591 €/m²).

Jednosoban stan 6.558 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.135 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.503 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.265 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.591 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (44%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.455 € (31%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.670 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.343 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 6.072 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.872 do 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 723.455 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.343 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 394 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 394 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.455 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 114,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.