Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 120m2, 570000e, id49976

6

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 570000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 120 m2 (4 750 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 70m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 49976

Opis

OPATIJA - stan u strogom centru, 120 m2.

Stan je ukupne površine 120 m2, a sastoji se od dva odvojen stana.
Prva stambena jedinica sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dva balkona s pogledom na more.
Drugi dio se sastoji od kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i balkona.
Odvojeni su pregradnim zidom tako da se jednostavnim zahvatom može vratiti prvobitno stanje.
Stan je renoviran 2010 uključujući instalacije struje i vode.

Smješten je na drugom katu povijesne Opatijske vile iz 1910 godine, na samo 70 metara od mora.
U dvorištu zgrade osigurana su dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 28721

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 801.319 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -16% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.750 €/m² Prosjek: 6.321 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.467 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.224 €/m² Prosjek · Medijana 15.966 €/m²

Prosječna cijena

801.319 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

126,6 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.321 €/m²

Medijana: 6.467 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.046 €/m² Najskuplje: 6.702 €/m²

Opatija - Centar 6.702 €/m² +66% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.702 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 913.384 € i površinom oko 136,7 m².

Ičići 6.581 €/m² +63% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 6.581 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 711.492 € i površinom oko 111,8 m².

Volosko 5.689 €/m² +41% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 5.689 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 628.250 € i površinom oko 108,8 m².

Ika 4.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 4.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 368.750 € i površinom oko 101,3 m².

Pobri 5.058 €/m² +25% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.058 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 138,7 m².

Oprić 4.194 €/m² +4% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.194 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 448.333 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 801.319 €) i medijanu od 6.467 €/m² (prosjek 6.321 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	677.500 €	6.467 €	6.321 €	528
Split	482.500 €	6.266 € -3%	6.909 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € -31%	4.483 €	69
Rijeka	316.000 €	3.668 € -43%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.213 € -50%	3.180 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -55%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 528 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 801.319 €, prosječna površina 126,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 528 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.650 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.650 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.877 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.690 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.965 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.504 €/m²).

Jednosoban stan 6.871 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.877 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.690 €/m² · 42 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.965 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 6.504 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (49%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 801.319 € (29%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.321 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 6.467 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 801.319 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.321 €/m², medijana je 6.467 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².

Trenutno imamo 528 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 126,6 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 528 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 801.319 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 126,6 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.