Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 158m2, 570000e, id45960

8

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 570000 €, 158 m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 158 m2 (3 607 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 45960

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili stan površine 158m2. Trenutno je u prenamjeni kao dva stana koji imaju zasebne ulaze. Oba stana imaju jednu spavaću sobu, predsoblje, dnevni boravak, kuhinju te kupaonu. Stanovi su novoadaptirani i postavljena je nova stolarija, nova keramika te su promijenjene instalacije struje i vode. Iz dnevnog boravka dolazi se na okućnicu koja je na korištenje. Stanu pripada i vanjska ljetna kuhinja. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i poželjnoj lokaciji, na 5 minuta pješke od samog centra Opatije. Trenutno je moguća kupnja samo za gotovinu.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za ostale upite obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
+ 385912899599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1821

Sa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 688.265 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 527.500 € · +8% (iznad medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 3.608 €/m² Prosjek: 5.995 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.462 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

688.265 €

Medijana: 527.500 €

Prosječna površina

113,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.995 €/m²

Medijana: 5.462 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 6.682 €/m²

Opatija - Centar 6.682 €/m² +147% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.682 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 738.981 € i površinom oko 110,0 m².

Ičići 6.531 €/m² +141% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.531 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 125,7 m².

Ika 3.755 €/m² +39% · 12 ogl.

Ika ima prosječno 3.755 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.917 € i površinom oko 118,7 m².

Volosko 4.132 €/m² +53% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.132 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 84,7 m².

Pobri 5.184 €/m² +92% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.184 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.600 € i površinom oko 131,6 m².

Oprić 2.706 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 132,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 527.500 € (prosjek 688.265 €) i medijanu od 5.462 €/m² (prosjek 5.995 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +15%	7.094 €	71
Opatija trenutni	527.500 €	5.462 €	5.995 €	400
Zadar	449.500 €	4.199 € -23%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -33%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -50%	2.845 €	86

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.265 €, prosječna površina 113,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.425 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.305 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.653 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.387 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.657 €/m²).

Jednosoban stan 7.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.653 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.415 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.387 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 6.657 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (12%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 688.265 € (17%) i iznad medijane od medijane od 527.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.608 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.995 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 5.462 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 688.265 €, a medijana 527.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.995 €/m², medijana je 5.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,6 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.265 € (medijana 527.500 €), prosječna površina 113,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.