Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 158m2, 570000e, id45960

Novo 8

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 570000 €, 158 m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 158 m2 (3 607 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 45960

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili stan površine 158m2. Trenutno je u prenamjeni kao dva stana koji imaju zasebne ulaze. Oba stana imaju jednu spavaću sobu, predsoblje, dnevni boravak, kuhinju te kupaonu. Stanovi su novoadaptirani i postavljena je nova stolarija, nova keramika te su promijenjene instalacije struje i vode. Iz dnevnog boravka dolazi se na okućnicu koja je na korištenje. Stanu pripada i vanjska ljetna kuhinja. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i poželjnoj lokaciji, na 5 minuta pješke od samog centra Opatije. Trenutno je moguća kupnja samo za gotovinu.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za ostale upite obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
+ 385912899599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1821

Sa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 723.290 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 606.500 € · -6% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.608 €/m² Prosjek: 6.244 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

723.290 €

Medijana: 606.500 €

Prosječna površina

116,6 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.244 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.018 €/m²

Opatija - Centar 7.018 €/m² +97% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.018 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 854.586 € i površinom oko 123,6 m².

Ičići 6.179 €/m² +74% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.179 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 611.000 € i površinom oko 97,9 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +19% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 606.500 € (prosjek 723.290 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.244 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +6%	7.208 €	70
Opatija trenutni	606.500 €	6.000 €	6.244 €	399
Zadar	444.943 €	4.199 € -30%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -53%	2.861 €	85

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.290 €, prosječna površina 116,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.867 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.143 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.544 €/m² · 42 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.908 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (40%), Lift (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.290 € (21%) i ispod medijane od medijane od 606.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.608 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.244 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 6.000 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 723.290 €, a medijana 606.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.244 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,6 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.290 € (medijana 606.500 €), prosječna površina 116,6 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.