Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled
Ičići, Opatija
520.000€
4 859 €/m2
Tip
Stan
Površina
107 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 107 m2 (4 859 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Centralno etažno
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 43176
Opis
Posredujemo u prodaji lijepog dvoetažnog stana u Ičićima na svega 300 metara od mora. Lokacija nudi ravnotežu između mirnog života uz more, blizine važnih sadržaja te blizine na spoj bzih prometnica. Stan je dvoetažan, kompletno namješten i opremljen i takav se prodaje. Na donjoj etaži je jednoprostorno riješen dnevni prostor, dvije lođe, kupaonica. Dok su na gornjoj smještene tri spavaće sobe, velika kupaonica i lođa. Stan ima etažno centralno grijanje te u svakoj sobi i dnevnom boravaku su postavljeni klima uređaji.
Uz stan se prodaje i garaža te podrum koji su u prizemlju zgrade. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, čime se osigurava dovoljno prostora za vaše vozilo ili vozila gostiju.
Nekretnina je iznimno povoljna kako za vlastito stanovanje tako i za najam. U posljednjih 10 godina stan je uspješno iznajmljivan, pružajući stabilan izvor prihoda. Za sve informacije nazovite 091/450-... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: 22966
Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: + 385 91/450-... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 6.441 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
739.360 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
113,3 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.555 €/m²
Medijana: 6.441 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.363 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 847.353 € i površinom oko 115,4 m².
Ičići ima prosječno 6.655 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 788.844 € i površinom oko 113,4 m².
Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².
Volosko ima prosječno 4.587 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.833 € i površinom oko 83,0 m².
Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 739.360 €), a medijana po m² 6.441 €/m² (prosjek 6.555 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.468 €/m²).
Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 739.360 €, prosječna površina 113,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.555 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.606 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
40.606 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.634 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.785 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.391 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.634 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.909 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.384 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (47%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 739.360 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.860 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.555 €/m², medijana 6.441 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.533 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 739.360 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.555 €/m², medijana je 6.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 113,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 739.360 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 113,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Kapital nekretnine
- Kontakt osoba
- Kapital Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 (0) 99/219-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 051 227... Prikaži broj
- Adresa
- Osječka 28
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
515.000 € 5.598 €/m²
Prostrani stan sa tri balkona, garažom u blizini plaže
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 92 m²
530.000 € 4.380 €/m²
Opatija, Ičići, 2s+db, 121.70m2, lođa, pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 121 m²
490.000 € 3.630 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - penthouse u predivnoj vili iznad Mariott resorta, garaža, 3
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 135 m²
490.000 € 5.385 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Intimna oaza s prostranom terasom 300 metara od plaže s pog
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
570.000 € 4.286 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - penthouse s panoramskim pogledom i okućnicom
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 133 m²
443.000 € 4.301 €/m²
Trosobni stan s garažom i zajedničkim bazenom – Ičići, 103 m²
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²
431.000 € 4.585 €/m²
Opatija, Ičići, Penthouse, dvosoban stan sa dnevnim boravkom, 94m2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 94 m²
431.000 € 4.634 €/m²
Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
431.000 € 4.634 €/m²
OPATIJA, IČIĆI – 2S+DB S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
399.999 € 3.883 €/m²
IČIĆI, NOVIJA ZGRADA, STAN S GARAŽOM 300 METARA OD MORA
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²