Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 107m² - 520.000 €

8

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 2

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 3

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 4

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 5

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 6

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 7

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 107 m2 (4 859 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno etažno

Garaža: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 43176

Opis

Posredujemo u prodaji lijepog dvoetažnog stana u Ičićima na svega 300 metara od mora. Lokacija nudi ravnotežu između mirnog života uz more, blizine važnih sadržaja te blizine na spoj bzih prometnica. Stan je dvoetažan, kompletno namješten i opremljen i takav se prodaje. Na donjoj etaži je jednoprostorno riješen dnevni prostor, dvije lođe, kupaonica. Dok su na gornjoj smještene tri spavaće sobe, velika kupaonica i lođa. Stan ima etažno centralno grijanje te u svakoj sobi i dnevnom boravaku su postavljeni klima uređaji.
Uz stan se prodaje i garaža te podrum koji su u prizemlju zgrade. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, čime se osigurava dovoljno prostora za vaše vozilo ili vozila gostiju.
Nekretnina je iznimno povoljna kako za vlastito stanovanje tako i za najam. U posljednjih 10 godina stan je uspješno iznajmljivan, pružajući stabilan izvor prihoda. Za sve informacije nazovite 091/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22966

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: + 385 91/450-5150... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 770.239 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -7% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €

Cijena / m²: 4.860 €/m² Prosjek: 6.252 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.952 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.539 €/m²

Prosječna cijena

770.239 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

118,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.252 €/m²

Medijana: 5.952 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.052 €/m² Najskuplje: 7.129 €/m²

Opatija - Centar 7.129 €/m² +76% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.129 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 51 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 910.661 € i površinom oko 127,0 m².

Ičići 5.944 €/m² +47% · 13 ogl.

Ičići ima prosječno 5.944 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.077 € i površinom oko 121,0 m².

Ika 4.447 €/m² +10% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.447 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.400 € i površinom oko 103,0 m².

Volosko 6.017 €/m² +48% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².

Oprić 4.766 €/m² +18% · 8 ogl.

Oprić ima prosječno 4.766 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.500 € i površinom oko 82,4 m².

Pobri 4.052 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.000 € i površinom oko 114,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 770.239 €), a medijana po m² 5.952 €/m² (prosjek 6.252 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +7%	7.027 €	67
Opatija trenutni	560.000 €	5.952 €	6.252 €	434
Zadar	410.000 €	4.414 € -26%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € -28%	4.596 €	227
Rijeka	258.500 €	3.556 € -40%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -48%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.239 €, prosječna površina 118,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 836.978 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

836.978 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.440 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.214 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.140 €/m²).

Jednosoban stan 5.440 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.509 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.214 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 6.417 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 6.140 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (38%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.860 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.252 €/m², medijana 5.952 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.539 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.252 €/m², medijana je 5.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.539 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.239 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 118,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.