Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 107m² - 520.000 €

Novo 8

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 2

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 3

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 4

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 5

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 6

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 7

Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 107 m2 (4 859 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno etažno

Garaža: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 43176

Opis

Posredujemo u prodaji lijepog dvoetažnog stana u Ičićima na svega 300 metara od mora. Lokacija nudi ravnotežu između mirnog života uz more, blizine važnih sadržaja te blizine na spoj bzih prometnica. Stan je dvoetažan, kompletno namješten i opremljen i takav se prodaje. Na donjoj etaži je jednoprostorno riješen dnevni prostor, dvije lođe, kupaonica. Dok su na gornjoj smještene tri spavaće sobe, velika kupaonica i lođa. Stan ima etažno centralno grijanje te u svakoj sobi i dnevnom boravaku su postavljeni klima uređaji.
Uz stan se prodaje i garaža te podrum koji su u prizemlju zgrade. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, čime se osigurava dovoljno prostora za vaše vozilo ili vozila gostiju.
Nekretnina je iznimno povoljna kako za vlastito stanovanje tako i za najam. U posljednjih 10 godina stan je uspješno iznajmljivan, pružajući stabilan izvor prihoda. Za sve informacije nazovite 091/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22966

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 698.711 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -18% (ispod medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 4.860 €/m² Prosjek: 6.131 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

698.711 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

115,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.131 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.508 €/m² Najskuplje: 6.656 €/m²

Opatija - Centar 6.656 €/m² +90% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.656 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 795.235 € i površinom oko 120,1 m².

Ičići 5.858 €/m² +67% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 5.858 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 632.789 € i površinom oko 109,4 m².

Pobri 4.949 €/m² +41% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.949 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.250 € i površinom oko 111,5 m².

Volosko 4.600 €/m² +31% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.600 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.125 € i površinom oko 80,5 m².

Ika 3.508 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 698.711 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.131 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.306 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +6%	7.039 €	71
Opatija trenutni	635.000 €	6.000 €	6.131 €	400
Zadar	449.500 €	4.199 € -30%	4.425 €	71
Rijeka	234.500 €	3.306 € -45%	3.506 €	785
Zagreb	280.479 €	3.205 € -47%	3.041 €	87
Osijek	236.360 €	2.934 € -51%	2.906 €	25

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.711 €, prosječna površina 115,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.406 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

35.406 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.593 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.753 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.349 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.593 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.011 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.604 €/m²).

Jednosoban stan 7.753 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.349 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.593 €/m² · 45 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.011 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.604 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.711 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.860 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.131 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 698.711 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.131 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,1 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 31,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.711 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 115,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.