Trosoban stan Ičići, Opatija 72m² - 449.000 €

10

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 449.000€

Površina: 72 m2 (6 236 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 36846

Opis

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19247

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.000 € Prosjek: 670.908 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · -13% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.236 €/m² Prosjek: 5.709 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.354 €/m² · +16% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

670.908 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

117,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.709 €/m²

Medijana: 5.354 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.300 €/m²

Opatija - Centar 6.234 €/m² +150% · 46 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.234 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 46 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 745.057 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.300 €/m² +153% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.300 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.590 € i površinom oko 118,2 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +101% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 670.908 €), a medijana po m² 5.354 €/m² (prosjek 5.709 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +17%	6.823 €	71
Opatija trenutni	515.000 €	5.354 €	5.709 €	400
Zadar	449.158 €	4.199 € -22%	4.207 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € -33%	3.662 €	781
Zagreb	281.000 €	3.301 € -38%	3.242 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.908 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.240 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.240 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.540 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.836 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.830 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.540 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.836 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.830 €/m² · 34 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.540 €/m² · 38 ogl. · 38%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (8%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 449.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 670.908 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.236 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.709 €/m², medijana 5.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 670.908 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.709 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.908 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.