Prostrani stan sa tri balkona, garažom u blizini plaže
Opatija - Okolica, Ičići, Opatija
515.000€
5 597 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 515.000€
- Površina
- 92 m2 (5 597 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 108960
Opis
Na prodaju se nudi atraktivan dvoetažni stan na lijepoj i mirnoj lokaciji u Ičićima, s predivnim pogledom na more.
Stan se sastoji od dvije etaže. Na donjoj etaži smješten je prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, te kupaonica s tuš kabinom. S te etaže pruža se pogled na jug i more s većeg balkona, dok manji balkon na sjeveru gleda na zelenilo.
Lijepim spiralnim stepenicama dolazi se na gornju etažu, gdje se nalaze tri spavaće sobe, dvije s izlazom na zajednički balkon, te prostrana kupaonica.
Stan je u urednom i održavanom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U vlasništvu je također garaža sa spremištem.
Zgrada je novije gradnje, udaljena svega 500 metara od mora i plaže, što ovu nekretninu čini idealnom za miran život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Opatijska rivijera zauzima pojas uz more, u podnožje planine Učke, i poznata je kao jedno od najstarijih i najelegantnijih turističkih odredišta u Hrvatskoj. Rivijera obuhvaća niz slikovitih mjesta – od same Opatije, preko Ičića, Lovrana i Mošćeničke Drage, pa sve do Brseča – svako sa svojim šarmom i bogatom poviješću.
Ičići su poznati po uređenoj plaži, ACI marini i spektakularnom pogledu na Kvarnerski zaljev. Mirno okruženje, blizina mora i planine Učka čine ih atraktivnima kako za obiteljski život, tako i za luksuzni turizam.
ID KOD AGENCIJE: 8001
Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 099448... Prikaži broj
T
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 500.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 5.098 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
660.857 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
116,3 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.612 €/m²
Medijana: 5.098 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.102 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 730.922 € i površinom oko 120,7 m².
Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².
Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 660.857 €), a medijana po m² 5.098 €/m² (prosjek 5.612 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).
Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.857 €, prosječna površina 116,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.120 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
74.120 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.633 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.598 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.612 €/m², medijana 5.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.612 €/m², medijana je 5.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,3 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.857 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 116,3 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
530.000 € 4.380 €/m²
Opatija, Ičići, 2s+db, 121.70m2, lođa, pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 121 m²
570.000 € 4.286 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - penthouse s panoramskim pogledom i okućnicom
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 133 m²
443.000 € 4.301 €/m²
Trosobni stan s garažom i zajedničkim bazenom – Ičići, 103 m²
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²
440.000 € 4.835 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Intimna oaza s prostranom terasom 300 metara od plaže s pog
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
431.000 € 4.634 €/m²
Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
431.000 € 4.634 €/m²
OPATIJA, IČIĆI – 2S+DB S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
431.000 € 4.585 €/m²
Opatija, Ičići, Penthouse, dvosoban stan sa dnevnim boravkom, 94m2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 94 m²
399.999 € 3.883 €/m²
IČIĆI, NOVIJA ZGRADA, STAN S GARAŽOM 300 METARA OD MORA
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²
385.000 € 4.185 €/m²
Opatija, Ičići, stan, 92 m2, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 92 m²