Reklama

Prostrani stan sa tri balkona, garažom u blizini plaže

Opatija - Okolica, Ičići, Opatija

515.000€

5 597 €/m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
515.000€
Površina
92 m2 (5 597 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.09.2026
ID
108960
Reklama

Opis


Na prodaju se nudi atraktivan dvoetažni stan na lijepoj i mirnoj lokaciji u Ičićima, s predivnim pogledom na more.

Stan se sastoji od dvije etaže. Na donjoj etaži smješten je prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, te kupaonica s tuš kabinom. S te etaže pruža se pogled na jug i more s većeg balkona, dok manji balkon na sjeveru gleda na zelenilo.

Lijepim spiralnim stepenicama dolazi se na gornju etažu, gdje se nalaze tri spavaće sobe, dvije s izlazom na zajednički balkon, te prostrana kupaonica.

Stan je u urednom i održavanom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U vlasništvu je također garaža sa spremištem.

Zgrada je novije gradnje, udaljena svega 500 metara od mora i plaže, što ovu nekretninu čini idealnom za miran život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.


Opatijska rivijera zauzima pojas uz more, u podnožje planine Učke, i poznata je kao jedno od najstarijih i najelegantnijih turističkih odredišta u Hrvatskoj. Rivijera obuhvaća niz slikovitih mjesta – od same Opatije, preko Ičića, Lovrana i Mošćeničke Drage, pa sve do Brseča – svako sa svojim šarmom i bogatom poviješću.

Ičići su poznati po uređenoj plaži, ACI marini i spektakularnom pogledu na Kvarnerski zaljev. Mirno okruženje, blizina mora i planine Učka čine ih atraktivnima kako za obiteljski život, tako i za luksuzni turizam.



ID KOD AGENCIJE: 8001

Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 099448... Prikaži broj
T

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 660.857 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +3% (u medijani)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 5.598 €/m² Prosjek: 5.612 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 5.098 €/m² · +10% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

660.857 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

116,3 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.612 €/m²

Medijana: 5.098 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²
Opatija - Centar 6.102 €/m² +145% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.102 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 730.922 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 660.857 €), a medijana po m² 5.098 €/m² (prosjek 5.612 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +25% 7.089 € 67
Opatija trenutni 500.000 € 5.098 € 5.612 € 434
Zadar 404.250 € 4.353 € -15% 4.471 € 76
Rijeka 241.000 € 3.505 € -31% 3.777 € 816
Zagreb 268.425 € 3.238 € -36% 3.206 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -39% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.857 €, prosječna površina 116,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.120 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

74.120 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.633 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.695 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 5.585 €/m² · 37 ogl. · 38%
Četverosoban stan 5.633 €/m² · 36 ogl. · 37%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (9%).

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.598 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.612 €/m², medijana 5.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.612 €/m², medijana je 5.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,3 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.857 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 116,3 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

515.000 €

Kontakt