Stan Volosko, Opatija 87m² - 410.000 €

Novo 6

OPATIJA, VOLOSKO - STAN I APARTMAN BLIZU MORA

OPATIJA, VOLOSKO - STAN I APARTMAN BLIZU MORA — fotografija 2

OPATIJA, VOLOSKO - STAN I APARTMAN BLIZU MORA — fotografija 3

OPATIJA, VOLOSKO - STAN I APARTMAN BLIZU MORA — fotografija 4

OPATIJA, VOLOSKO - STAN I APARTMAN BLIZU MORA — fotografija 5

OPATIJA, VOLOSKO - STAN I APARTMAN BLIZU MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 410.000€

Površina: 87 m2 (4 712 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116691

Opis

OPATIJA, VOLOSKO - STAN I APARTMAN BLIZU MORA

Na prodaju je lijepo uređen stan u samom srcu Voloskog, smješten svega 50 metara od mora i poznate vološćanske rive. Nekretnina ukupne površine 87 m² nalazi se u prizemlju autentične primorske kuće u staroj jezgri.

Stan je funkcionalno podijeljen na dvije zasebne stambene jedinice. Glavni dio površine približno 67 m² obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu te galeriju koja pruža dodatni prostor. Drugu jedinicu čini studio apartman površine oko 20 m², kategoriziran s četiri zvjezdice i pogodan za turistički najam.

Nekretnina je uređena i spremna za korištenje, a dodatnu vrijednost daje terasa koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u Voloskom, neposrednoj blizini mora, plaža, restorana i šetnice Lungomare, stan predstavlja odličnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

Za više informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-55

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 746.523 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -34% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.713 €/m² Prosjek: 6.087 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.217 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

746.523 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

123,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.087 €/m²

Medijana: 6.217 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.428 €/m²

Opatija - Centar 6.428 €/m² +137% · 68 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.428 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 68 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.798 € i površinom oko 124,6 m².

Ičići 6.242 €/m² +130% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.242 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 782.147 € i površinom oko 119,3 m².

Volosko 4.112 €/m² +52% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Pobri 5.482 €/m² +102% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 5.482 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 122,5 m².

Ika 3.338 €/m² +23% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.338 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 746.523 €), a medijana po m² 6.217 €/m² (prosjek 6.087 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.361 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +3%	7.274 €	69
Opatija trenutni	620.000 €	6.217 €	6.087 €	415
Zadar	400.000 €	4.361 € -30%	4.532 €	73
Rijeka	262.500 €	3.435 € -45%	3.719 €	813
Zagreb	269.500 €	3.225 € -48%	3.247 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € -51%	3.109 €	37

Za petosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 746.523 €, prosječna površina 123,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 415 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 19% oglasa za petosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.327 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.327 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.647 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.339 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.405 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.108 €/m²).

Jednosoban stan 5.271 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.647 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.339 €/m² · 36 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.405 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (38%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 746.523 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.713 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (24%). Prosjek za petosoban stan u Volosko, Opatija je oko 6.087 €/m², medijana 6.217 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 746.523 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.087 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 415 aktivnih oglasa za petosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,9 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 415 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 746.523 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 123,9 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.