Trosoban stan Volosko, Opatija 64m² - 335.000 €

Novo 6

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora!

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 2

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 3

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 4

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 5

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 335.000€

Površina: 64 m2 (5 234 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119290

Opis

Posredujemo u prodaji predivnog dvosobnog apartmana u Volosku. Apartman se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade i kompletno je novoadaptiran 2021. godine. Nalazi se na lijepoj i mirnoj lokaciji na samo 100 metara od mora i lučice. Izuzetna je prilika za investiciju i apartman uz more!

Apartman se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, hodnika, dvije spavaće sobe, kupatilo i zasebni nužnik. Pripada mu terasa ispred ulaza u stan i parkirno mjesto. Apartman je opremljen klima uređajima. Pogled iz stana je na more. Okruženost palmama i miris mora se mogu osjetiti u svakom trenutku što čini ovu nekretninu posebno zanimljivom.

Nekretnina može biti i vrlo unosan pasivni prihod. Vlasništvo čisto bez tereta. PRILIKA!

Volosko, šarmantno mjestašce prošarano uskim uličicama na kojima se igraju nasmiješena dječja lica, poznato je po vrhunskim restoranima i konobama koje svojim opojnim mirisima pozivaju goste na slastan obrok. Volosko je uvod u prekrasnu priču zvanu Lungomare, omiljenu opatijsku šetnicu koja vas vodi skroz do Lovrana. Kupači su redovni gosti ovog ribarskog mjesta jer ih tamo čeka uvijek opuštajuća plaža Črnikovica. Popijte kavu na prekrasnoj vološćanskoj rivi i promatrajte spretne ribare kako uplovljavaju u lučicu.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 672.342 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 507.500 € · -34% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.234 €/m² Prosjek: 5.615 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.121 €/m² · +2% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

672.342 €

Medijana: 507.500 €

Prosječna površina

118,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.615 €/m²

Medijana: 5.121 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 6.028 €/m² +142% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.028 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.388 € i površinom oko 123,3 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.321 €/m² +73% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.321 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.071 € i površinom oko 79,6 m².

Pobri 4.795 €/m² +92% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.795 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.833 € i površinom oko 100,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 507.500 € (prosjek 672.342 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.615 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +24%	7.007 €	64
Opatija trenutni	507.500 €	5.121 €	5.615 €	462
Zadar	412.974 €	4.248 € -17%	4.335 €	80
Rijeka	245.000 €	3.556 € -31%	3.583 €	827
Zagreb	260.000 €	3.208 € -37%	3.116 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -39%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.342 €, prosječna površina 118,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.680 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.680 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Volosko, Opatija najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosječno 5.517 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.725 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.649 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.517 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.991 €/m²).

Dvosoban stan 5.725 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.649 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 5.517 €/m² · 39 ogl. · 39%

Petosoban stan 5.991 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (8%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.342 €, a medijana 507.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.234 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Volosko, Opatija je oko 5.615 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 672.342 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 5.615 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za trosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,5 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.342 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 118,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.