Penthouse u blizini mora s predivnim pogledom
Opatija
1.540.000€
6 936 €/m2
Tip
Stan
Površina
222 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 1.540.000€
- Površina
- 222 m2 (6 936 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 42342
Opis
Luksuzni stan ima zaseban ulaz i krasi ga veličanstven pogled na Kvarnerski zaljev. U njegovoj neposrednoj blizini nalaze se: market (20 m), autobusna stanica i obalna šetnica uz more, restorani (100 m), centar Opatije (1,2 km) i noćni klub. Dvije minute šetnje od stana nalazi se plaža s kamenjem i betoniranim platoom , 7 minuta hoda udaljena je uređena šljunčana plaža za pse, dok se na plaži udaljenoj 1 km može iznajmiti pedalina, čamac i vez za čamac. Tenisko igralište nalazi se u blizini od 1,2 km. U krugu od 10 km na prekrasnoj planini Učki možete jahati na ranču konja ili planinariti i uživati u prirodi.
Oprema
Stan ima zaseban ulaz u obiteljskoj kući okružen je zelenom okućnicom veličine od 180 m2 samo za potrebe korištenja suncobrani, ležaljke, vrtni namještaj, velika vrtna ljuljačka, vrtni tuš, grill, vanjska kuhinja te hidromasažna kada za 6 osoba. Parking je omogućen u sklopu objekta.
Uređenje
Stan ima zaseban ulaz i prostire se na dvije etaže od 202 m2, uređen je luksuznom opremom i smještajnim kapacitetom od 3 spavaće sobe svaka ima jedan dvostruki ležaj, tv i prilaz balkonu. Gostima je na raspolaganju u sklopu dnevnog boravka: sjedeća garnitura, kamin, natkrivena loggia te terasa od 80 m2. U sklopu kuhinjskog prostora: kut za objedovanje, štednjak s ceran pločom za kuhanje, pećnicom, napom, perlicom posuđa, hladnjakom, mikrovalnom pećnicom, aparatom za kavu, tosterom, električnim kuhalom za vodu te prilaz bal
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 621.450 € · +148% (iznad medijane)
Medijana: 6.265 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
721.412 €
Medijana: 621.450 €
Prosječna površina
116,7 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.999 €/m²
Medijana: 6.265 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.388 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 838.898 € i površinom oko 128,1 m².
Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².
Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².
Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Ičići ima prosječno 5.252 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 545.667 € i površinom oko 101,0 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Opatija medijana cijene je 621.450 € (prosjek 721.412 €), a medijana po m² 6.265 €/m² (prosjek 5.999 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za troiposoban stan u Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 721.412 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.999 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 9% oglasa za troiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 32.526 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
32.526 €
U Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (16%).
U Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.727 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.310 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.685 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (54%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 1.540.000 €, što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 721.412 €, a medijana 621.450 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.937 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (11%). Prosjek za troiposoban stan u Opatija je oko 5.999 €/m², medijana 6.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Opatija iznosi 721.412 €, a medijana 621.450 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Opatija iznosi oko 5.999 €/m², medijana je 6.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².
Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 721.412 € (medijana 621.450 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska