Rijeka, Drenova, četverosoban stan, dnevni boravak, 91,63 m², potkrovlje
Drenova, Rijeka
210.000€
2 307 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 91 m2 (2 307 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 119445
Opis
Prodaje se 4S+DB stan površine 91,63 m² smješten u visokom potkrovlju etažirane kuće s ukupno tri stana na Drenovi. Nekretnina je za kompletnu adaptaciju i pruža dobru osnovu za uređenje prema vlastitim potrebama.
Stan se sastoji od četiri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dva hodnika, predprostora i dva balkona. U službenoj dokumentaciji dvije prostorije evidentirane su kao sobe, a dvije kao spremišta, pri čemu se rasporedom i preuređenjem spremišta mogu koristiti kao dodatne sobe.
Prostor je dobro orijentiran i ima dosta prirodnog svjetla. Stan ima zaseban ulaz, a iako se nalazi u visokom potkrovlju, veći dio prostora ima punu visinu, dok su niži dijelovi i dalje funkcionalni za svakodnevno korištenje.
Nekretnina zahtijeva kompletnu adaptaciju. Vlasnici su spremni preuzeti trošak obnove krova ili kupcu umanjiti kupoprodajnu cijenu za odgovarajući iznos.
Kuća se nalazi u slijepoj ulici u mirnom dijelu Drenove, okružena pretežno obiteljskim kućama i zelenilom, uz dostupnost javnog prijevoza u blizini.
Dokumentacija je uredna, a kuća je etažirana.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50824
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnin
Tržišna analiza - Drenova, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.570 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
282.045 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
78,6 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.637 €/m²
Medijana: 3.570 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 3.633 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.775 € i površinom oko 79,1 m².
Belveder ima prosječno 3.464 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.167 € i površinom oko 65,3 m².
Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.600 € i površinom oko 67,0 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.956 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 64,6 m².
Škurinje ima prosječno 3.494 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.800 € i površinom oko 76,0 m².
Brajda ima prosječno 3.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 245.000 € (prosjek 282.045 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.637 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.446 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za petosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.045 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.637 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Drenova, Rijeka je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.929 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
15.929 €
U Drenova, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.680 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.295 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (9%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 282.045 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.308 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (35%). Prosjek za petosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.637 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 282.045 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.637 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za petosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.045 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
227.000 € 4.729 €/m²
Rijeka, Drenova, stanovi, novogradnja, pogled na more
Drenova, Rijeka
- 2 soba
- 48 m²
230.000 € 4.792 €/m²
Drenova, moderan stan 48 m² na atraktivnoj lokaciji
Drenova, Rijeka
- 3 soba
- 48 m²