Reklama

Rijeka, Drenova, četverosoban stan, dnevni boravak, 91,63 m², potkrovlje

Drenova, Rijeka

210.000€

2 307 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
210.000€
Površina
91 m2 (2 307 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
12.11.2026
ID
119445
Reklama

Opis

Prodaje se 4S+DB stan površine 91,63 m² smješten u visokom potkrovlju etažirane kuće s ukupno tri stana na Drenovi. Nekretnina je za kompletnu adaptaciju i pruža dobru osnovu za uređenje prema vlastitim potrebama.

Stan se sastoji od četiri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dva hodnika, predprostora i dva balkona. U službenoj dokumentaciji dvije prostorije evidentirane su kao sobe, a dvije kao spremišta, pri čemu se rasporedom i preuređenjem spremišta mogu koristiti kao dodatne sobe.

Prostor je dobro orijentiran i ima dosta prirodnog svjetla. Stan ima zaseban ulaz, a iako se nalazi u visokom potkrovlju, veći dio prostora ima punu visinu, dok su niži dijelovi i dalje funkcionalni za svakodnevno korištenje.

Nekretnina zahtijeva kompletnu adaptaciju. Vlasnici su spremni preuzeti trošak obnove krova ili kupcu umanjiti kupoprodajnu cijenu za odgovarajući iznos.

Kuća se nalazi u slijepoj ulici u mirnom dijelu Drenove, okružena pretežno obiteljskim kućama i zelenilom, uz dostupnost javnog prijevoza u blizini.

Dokumentacija je uredna, a kuća je etažirana.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50824

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnin

Reklama

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 282.045 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -14% (ispod medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 2.308 €/m² Prosjek: 3.637 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.570 €/m² · -35% (ispod medijane)
1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

282.045 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

78,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.637 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.452 €/m² Najskuplje: 4.025 €/m²
Centar 3.633 €/m² +5% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.633 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.775 € i površinom oko 79,1 m².

Belveder 3.464 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.464 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.167 € i površinom oko 65,3 m².

Drenova 4.025 €/m² +17% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.600 € i površinom oko 67,0 m².

Gornja Vežica 3.956 €/m² +15% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.956 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 64,6 m².

Škurinje 3.494 €/m² +1% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.494 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.800 € i površinom oko 76,0 m².

Brajda 3.452 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 245.000 € (prosjek 282.045 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.637 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.446 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.478 € +81% 7.043 € 64
Zagreb 310.500 € 4.446 € +25% 4.812 € 226
Zadar 384.500 € 4.248 € +19% 4.402 € 80
Pula 241.000 € 3.636 € +2% 3.609 € 749
Rijeka trenutni 245.000 € 3.570 € 3.637 € 835
Osijek 250.000 € 3.100 € -13% 3.153 € 41

Za petosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.045 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.637 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.929 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.929 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.680 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.295 €/m²).

Jednosoban stan 4.680 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.931 €/m² · 17 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.525 €/m² · 38 ogl. · 39%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.580 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.295 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (9%), Garaža (6%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 282.045 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.308 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (35%). Prosjek za petosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.637 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 282.045 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.637 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za petosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.045 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

210.000 €

Kontakt