Kuća na prodaju u Vodnjanu-izvrsna investicijska prilika!
Vodnjan
78.000€
3 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
24 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 78.000€
- Površina
- 24 m2 (3 250 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118087
Opis
Na prodaju je kuća u Vodnjanu, ukupne površine 24 m², smještena na svega 100 metara od centra grada. Kuća se prostire na tri etaže te je kompletno adaptirana 2020. godine, što je čini odličnim izborom za vlastiti odmor ili kao investiciju za najam.
Kuća ima vlastite priključke vode i struje, a grijanje i hlađenje predviđeno je putem klima-uređaja. Poseban ugođaj pružaju originalne kamene stepenice koje vode do ulaza u kuću, naglašavajući njezin autentičan istarski karakter.
-Raspored prostora:
- Prizemlje: prostrana kupaonica s tušem.
- Glavni stambeni prostor: funkcionalno uređena kuhinja s manjom blagovaonicom i dnevnim boravkom. Kauč na razvlačenje omogućuje dodatni ležaj za jednu osobu.
- Kat: spavaća soba i manji hodnik koji se može urediti kao garderobni prostor.
Namještaj je pažljivo odabran i prilagođen maloj kvadraturi, čime je maksimalno iskorišten svaki kutak prostora, uz naglasak na funkcionalnost i udobnost.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini centra i praktičnom rasporedu na tri etaže, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za turistički ili dugoročni najam, ali i za sve koji traže vlastiti mali kutak u autentičnom istarskom gradiću.
Dokumentacija uredna,uporabna dozvola.
Mala kuća, odlična lokacija i veliki potencijal!
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:
Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
I
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 580.000 € · -87% (ispod medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
591.991 €
Medijana: 580.000 €
Prosječna površina
215,3 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.966 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.348 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.567 € i površinom oko 263,1 m².
Galižana ima prosječno 2.692 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 541.000 € i površinom oko 207,9 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 580.000 € (prosjek 591.991 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.966 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.250 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.991 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 40.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/97
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
40.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 591.991 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.966 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 6.024 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 591.991 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 6.024 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.991 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
129.000 € 2.016 €/m²
ISTRA,VODNJAN - Autentična kamena kuća s krovnom terasom u srcu Vodnjana, pog
Vodnjan
- 64 m²
