Kuća, Vodnjan 100m² - 200.000 €

6

Istra, Vodnjan, gospodarska zgrada, 100m2

Istra, Vodnjan, gospodarska zgrada, 100m2 — fotografija 2

Istra, Vodnjan, gospodarska zgrada, 100m2 — fotografija 3

Istra, Vodnjan, gospodarska zgrada, 100m2 — fotografija 4

Istra, Vodnjan, gospodarska zgrada, 100m2 — fotografija 5

Istra, Vodnjan, gospodarska zgrada, 100m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 200.000€

Površina: 100 m2 (2 000 €/m2)

Površina zemljišta: 2416

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 112083

Opis

Prodaje se legalizirana gospodarska zgrada u mirnom i osamljenom dijelu okolice Vodnjana, smještena na prostranoj parceli površine 2.516 m2.
Prizemni objekt površine 100 m2 izgrađen je 2013. godine te je upisan kao gospodarska zgrada s važećim Rješenjem o izvedenom stanju. Na zemljištu se nalazi i dodatni legalizirani gospodarski objekt površine 7 m2.
Sastoji se od dvije prostrane prostorije otvorenog koncepta i nalazi se u prvobitnom stanju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim potrebama. Priključak vode je osiguran, dok se električna mreža nalazi na udaljenosti od približno 50 metara od parcele.
Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 2.516 m2, pružajući dovoljno prostora za različite gospodarske, poljoprivredne ili rekreativne namjene, u skladu s važećim propisima. Osigurano je i dovoljno mjesta za parkiranje više vozila.
Lokacija nudi potpun mir i privatnost, okružena prirodom, a do asfaltirane ceste vodi oko 400 metara makadamskog puta.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže legalizirani gospodarski objekt s velikim potencijalom za uređenje i korištenje u mirnom okruženju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2153

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ured Istra
Fontička

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 583.424 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -65% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 2.920 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -29% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

583.424 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

210,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.887 €/m²

Peroj 3.508 €/m² +36% · 14 ogl.

Peroj ima prosječno 3.508 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 848.464 € i površinom oko 256,4 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 3.887 €/m² +50% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 583.424 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.920 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	570.000 €	2.829 €	2.920 €	108
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -18%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -24%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.424 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

38.000 €

U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (43%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 56 od 97 ogl. · 58%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.424 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.920 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 583.424 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.424 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.