Kuća, Vodnjan 200m² - 155.000 €

6

Dvije kuće u Vodnjanu - 3 spavaće sobe- dvorište

Dvije kuće u Vodnjanu - 3 spavaće sobe- dvorište — fotografija 2

Dvije kuće u Vodnjanu - 3 spavaće sobe- dvorište — fotografija 3

Dvije kuće u Vodnjanu - 3 spavaće sobe- dvorište — fotografija 4

Dvije kuće u Vodnjanu - 3 spavaće sobe- dvorište — fotografija 5

Dvije kuće u Vodnjanu - 3 spavaće sobe- dvorište — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 155.000€

Površina: 200 m2 (775 €/m2)

Površina zemljišta: 15

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 105029

Opis

Prodaju se dvije povezane kuće u Vodnjanu ukupne površine oko 200 m², raspoređene na dvije etaže i treći kat, s ograđenim dvorištem površine 15 m².

Tlocrtna bruto površina iznosi 75 m². Nekretnina je organizirana kao dvije cjeline koje su međusobno povezane, uz zadržanu funkcionalnu podjelu kroz zasebna stubišta. Ukupno ima 9 prostorija.

U prizemlju se nalazi manja kuhinja, kupaonica i spremište, dok je konoba smještena u posebnom ulazu. Drvenim stepenicama pristupa se prvom katu gdje su smješteni dnevni boravak i velika spavaća soba. Na ovoj etaži kuće su međusobno povezane.

Daljnjim stubištima dolazi se na drugi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe i dodatni dnevni boravak. Na trećem katu nalaze se dva tavana (visoka potkrovlja) koja nisu međusobno povezana.

Karakteristike nekretnine:
* dvije povezane kuće
* ukupna površina cca 200 m²
* tlocrtna bruto površina 75 m²
* ograđeno dvorište 15 m²
* 9 prostorija
* konoba s posebnim ulazom
* dva odvojena tavana - visoko potkrovlje na trećem katu

Jedna kuća ima novi krov izveden s daskama i gredama i novim crijepom, dok druga zadržava izvorni krov s tavelicama. Međukatna konstrukcija izvedena je od drvenih greda i dasaka, a stolarija je drvena.

Nekretnina zahtijeva adaptaciju, a postoji i mogućnost odvajanja u dvije zasebne cjeline, što je čini pogodnom za investiciju.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte:

* Jenny Pančić
* 098 958 4848... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 591.919 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -73% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 775 €/m² Prosjek: 2.907 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -73% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

591.919 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

218,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Peroj 3.500 €/m² +35% · 14 ogl.

Peroj ima prosječno 3.500 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 847.750 € i površinom oko 256,4 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 591.919 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.907 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	570.000 €	2.829 €	2.907 €	108
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -18%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -22%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.919 €, prosječna površina 218,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 21.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

21.000 €

U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 54 od 97 ogl. · 56%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 591.919 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 775 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (73%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.907 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 591.919 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.907 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.919 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 218,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.