Kuća, Vodnjan 250m² - 1 €

6

Istra, Vodnjan, luksuzna moderna vila s bazenom na prodaju

Istra, Vodnjan, luksuzna moderna vila s bazenom na prodaju — fotografija 2

Istra, Vodnjan, luksuzna moderna vila s bazenom na prodaju — fotografija 3

Istra, Vodnjan, luksuzna moderna vila s bazenom na prodaju — fotografija 4

Istra, Vodnjan, luksuzna moderna vila s bazenom na prodaju — fotografija 5

Istra, Vodnjan, luksuzna moderna vila s bazenom na prodaju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1€

Površina: 250 m2 (0 €/m2)

Površina zemljišta: 1171

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 116356

Opis

Kupac ne plaća agencijsku proviziju!

Na prodaju je izuzetna luksuzna vila s privatnim bazenom, prostranim vrtom i spektakularnim panoramskim pogledom na more, smještena na mirnoj i prestižnoj stambenoj lokaciji u Vodnjanu, u Istri. Izgrađena na povišenom zemljištu površine 1.171 m², ova suvremena nekretnina pruža izvanrednu kombinaciju moderne arhitekture, privatnosti, elegantnog dizajna i prekrasnog prirodnog okruženja. Njezin povlašteni položaj omogućuje neometan pogled na slikoviti istarski krajolik, maslinike, grad Pulu, Brijunsko otočje i otvoreno Jadransko more duž fažanske obale.

Projektirana kako bi osigurala iznimno visoku kvalitetu života, ova moderna vila predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže ekskluzivan obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili investicijsku nekretninu s potencijalom za turistički najam visoke kategorije. Pažljivo osmišljen arhitektonski koncept objedinjuje prostrane unutarnje prostorije, funkcionalne stambene površine i prekrasno uređeno vanjsko okruženje, stvarajući jedinstven prostor u kojem se suvremena udobnost savršeno nadopunjuje s autentičnim mediteranskim načinom života.

Unutrašnjost vile odlikuje se prostranim dnevnim boravkom ispunjenim prirodnim svjetlom, s izravnim izlazom na vanjsku terasu i uređeni vrt. Velike stambene površine stvaraju ugodnu i gostoljubivu atmosferu te povezuju unutarnji i vanjski životni prostor, omogućujući stanarima svakodnevno uživanje u okolnom k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1 € Prosjek: 569.991 € · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 510.000 € · -100% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 0 €/m² Prosjek: 2.850 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.808 €/m² · -100% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

569.991 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

213,1 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 3.258 €/m²

Peroj 3.117 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 3.117 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 868.045 € i površinom oko 296,3 m².

Galižana 2.594 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Galižana ima prosječno 2.594 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.555 € i površinom oko 227,1 m².

Barbariga 3.258 €/m² +26% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.258 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 741.667 € i površinom oko 276,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 510.000 € (prosjek 569.991 €), a medijana po m² 2.808 €/m² (prosjek 2.850 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.087 € +10%	3.316 €	20
Vodnjan trenutni	510.000 €	2.808 €	2.850 €	104
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -19%	2.532 €	97
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 569.991 €, prosječna površina 213,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

40.000 €

U Vodnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 61 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (41%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 53 od 97 ogl. · 55%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 569.991 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.850 €/m², medijana 2.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 569.991 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,1 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 30,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 569.991 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 213,1 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.