Istra, Vodnjan, građevinsko zemljište, 907 m2, nadomak grada
Vodnjan
130.000€
143 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
907 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 907 m2 (143 €/m2)
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119285
Opis
Građevinsko zemljište smješteno na mirnoj lokaciji, nadomak grada Vodnjana.
Predstavljamo ovo izvrsno građevinsko zemljište smješteno nadomak centra grada Vodnjana u manjem naselju. Riječ je o zemljištu koje svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za izgradnju obiteljskog doma na sigurnoj i mirnoj lokaciji. Zemljište se nalazi u manjem naselju bez puno prometa i gužvi, čime svojim budućim vlasnicima nudi mir i privatnost, dok se i dalje nalazi na svega 4 minute lagane vožnje od svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život i boravak.
OPIS ZEMLJIŠTA:
Riječ je o građevinskome zemljištu koje se sastoji od ukupnih 907m2, pravilnog pravokutnog oblika. Zemljište posjeduje pristupni put, a pristupa mu se uz pomoć asfaltirane ceste.
Ono što smo sigurni kako će zanimati mnoge, pored zemljišta nalazi se sva potrebna infrastruktura vode, struje, telefonije, što znači kako budući vlasnici nemaju potrebu većih investicija za pripremu infrastrukture.
Uz sve spomenuto moramo istaknuti kako su vlasnici do nedavno imali izdanu građevinsku dozvolu i plaćene komunalije za obiteljsku kuću s bazenom, te kako je gotovo sličan objekt moguće i danas graditi.
DODATNE INFORMACIJE:
Sukladno izdanoj lokacijskoj informaciji u 9 mjesecu ove godine:
* Namjena prostora propisana prostornim planovima svih razina zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja naselja neizgrađeni dio – uređen, unutar granica zone sanitarne zaštite
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 125.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 131 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
217.684 €
Medijana: 125.000 €
Prosječna površina
2.131,4 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
157 €/m²
Medijana: 131 €/m²
Raspon cijena
24.900 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 247 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².
Galižana ima prosječno 141 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.878 € i površinom oko 909,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 217.684 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (104 €/m²).
Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.684 €, prosječna površina 2.131,4 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.591 €).
Sniženih oglasa
15%
11/73
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
16.591 €
U Vodnjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 217.684 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 143 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 157 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 217.684 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 157 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.131,4 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.684 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.131,4 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
115.000 € 107 €/m²
Kopija od Građevinsko zemljište u Vodnjanu – mirna lokacija i odlična pril
Vodnjan
- 1077 m²
115.000 € 107 €/m²
Građevinsko zemljište u Vodnjanu – mirna lokacija i odlična prilika!
Vodnjan
- 1077 m²
105.000 € 142 €/m²
ISTRA, PULA, VODNJAN - građevinsko zemljište 737 m2 za stambenu zgradu - stan
Vodnjan
- 737 m²
170.000 € 183 €/m²
Vodnjan - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more
Vodnjan
- 929 m²