Reklama

Istra, Vodnjan, građevinsko zemljište, 907 m2, nadomak grada

Vodnjan

130.000€

143 €/m2

Novo 4
Istra, Vodnjan, građevinsko zemljište, 907 m2, nadomak grada
Istra, Vodnjan, građevinsko zemljište, 907 m2, nadomak grada — fotografija 2
Istra, Vodnjan, građevinsko zemljište, 907 m2, nadomak grada — fotografija 3
Istra, Vodnjan, građevinsko zemljište, 907 m2, nadomak grada — fotografija 4
Tip

Zemljiste

Površina

907 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
130.000€
Površina
907 m2 (143 €/m2)
Ažuriran
11.11.2026
ID
119285
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište smješteno na mirnoj lokaciji, nadomak grada Vodnjana.

Predstavljamo ovo izvrsno građevinsko zemljište smješteno nadomak centra grada Vodnjana u manjem naselju. Riječ je o zemljištu koje svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za izgradnju obiteljskog doma na sigurnoj i mirnoj lokaciji. Zemljište se nalazi u manjem naselju bez puno prometa i gužvi, čime svojim budućim vlasnicima nudi mir i privatnost, dok se i dalje nalazi na svega 4 minute lagane vožnje od svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život i boravak.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Riječ je o građevinskome zemljištu koje se sastoji od ukupnih 907m2, pravilnog pravokutnog oblika. Zemljište posjeduje pristupni put, a pristupa mu se uz pomoć asfaltirane ceste.
Ono što smo sigurni kako će zanimati mnoge, pored zemljišta nalazi se sva potrebna infrastruktura vode, struje, telefonije, što znači kako budući vlasnici nemaju potrebu većih investicija za pripremu infrastrukture.

Uz sve spomenuto moramo istaknuti kako su vlasnici do nedavno imali izdanu građevinsku dozvolu i plaćene komunalije za obiteljsku kuću s bazenom, te kako je gotovo sličan objekt moguće i danas graditi.

DODATNE INFORMACIJE:
Sukladno izdanoj lokacijskoj informaciji u 9 mjesecu ove godine:

* Namjena prostora propisana prostornim planovima svih razina zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja naselja neizgrađeni dio – uređen, unutar granica zone sanitarne zaštite

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 217.684 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +4% (u medijani)
24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 143 €/m² Prosjek: 157 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 131 €/m² · +9% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

217.684 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.131,4 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

157 €/m²

Medijana: 131 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 141 €/m² Najskuplje: 247 €/m²
Peroj 247 €/m² +75% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 141 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Galižana ima prosječno 141 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.878 € i površinom oko 909,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 217.684 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (104 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 223.000 € 168 € +28% 322 € 46
Zadar 133.220 € 143 € +9% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +4% 465 € 18
Vodnjan trenutni 125.000 € 131 € 157 € 102
Osijek 105.750 € 125 € -5% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 104 € -21% 184 € 50

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.684 €, prosječna površina 2.131,4 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.591 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.591 €

U Vodnjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 40%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 217.684 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 143 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 157 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 217.684 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 157 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.131,4 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.684 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.131,4 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

130.000 €

Kontakt