Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 268.755 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 395.706 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.612 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.833 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 58,5 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.755 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 58,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (7 oglasa, prosječno 4.240 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.240 €/m²), Premantura (4.060 €/m²), Pješčana Uvala (6.786 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (61% oglasa, prosječno 4.726 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.707 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.726 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.339 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.615 €.

Banjole ima prosječno 4.240 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 252.286 € i površinom oko 59,4 m². Premantura ima prosječno 4.060 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 63,8 m². Pješčana Uvala ima prosječno 6.786 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 358.456 € i površinom oko 52,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.910 €/m², 81 oglasa), Medulin (med. 4.424 €/m², prosjek 4.612 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.383 €/m², prosjek 3.494 €/m², 988 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.215 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.934 €/m², prosjek 2.866 €/m², 25 oglasa).