Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulinu iznosi 518.523 €, a medijana 505.000 €. Raspon cijena kreće se od 285.000 do 800.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulinu iznosi oko 4.404 €/m², medijana je 4.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,0 m² (medijana 115,5 m²), s rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.523 € (medijana 505.000 €), prosječna površina 119,0 m² (medijana 115,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (10 oglasa, prosječno 4.583 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.583 €/m²), Banjole (4.127 €/m²), Premantura (3.844 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (53%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 4.790 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.133 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.790 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.531 €/m²).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.333 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.583 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 483.700 € i površinom oko 105,2 m². Banjole ima prosječno 4.127 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 464.286 € i površinom oko 113,6 m². Premantura ima prosječno 3.844 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 458.333 € i površinom oko 118,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.076 €/m², 65 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.567 €/m², 76 oglasa), Medulin (med. 4.195 €/m², prosjek 4.404 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.645 €/m², 819 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.469 €/m², 126 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).