Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Zadru iznosi 496.767 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 356.000 do 800.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Zadru iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.101 do 5.797 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan / apartman u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,8 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 100,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.767 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 117,8 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (8 oglasa, prosječno 4.210 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.210 €/m²), Vidikovac (3.557 €/m²), Kožino (5.304 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosječno 4.079 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.476 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.079 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.154 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.715 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 40.455 €.

Petrčane ima prosječno 4.210 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 489.679 € i površinom oko 117,1 m². Vidikovac ima prosječno 3.557 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 388.581 € i površinom oko 110,3 m². Kožino ima prosječno 5.304 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.015 €/m², 65 oglasa), Zagreb (med. 4.091 €/m², prosjek 4.379 €/m², 222 oglasa), Zadar (med. 4.019 €/m², prosjek 4.225 €/m², 23 oglasa), Pula (med. 3.700 €/m², prosjek 3.700 €/m², 747 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 820 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).